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东莞调控加码 惠州会否加入限购大军?

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.03.21 15:39:21
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  最新消息:东莞市政府出台最新的楼市调控政策,新出台的楼市调整政策在调整土地供应结构,创新土地供应条件及加强房地产市场整治方面都有新的要求。特别是在限价上,新房申报价不能明显高于同区域在售项目。

  详情:东莞楼市新政:新房申报价不能明显高于同区域在售项目


  3月份以来,全国已有17城启动或升级了限购限贷措施,22城出台措施对本地楼市进行调控。全国楼市热点城市密集升级调控趋势不减,接下来会是哪些城市?专家预言说很大可能会是环北上广深城市,比如环广州的佛山,临深的惠州、东莞。


(来源:乐居)


临深迎推货高峰 上周莞惠中多盘集中入市 


  惠州9盘集中入市 销售情况良好


  上周末,惠州楼市迎来2017年首轮推货高峰,据老牛统计,周末两天惠州共计有9个项目开盘或加推,超2000套房源入市。从市场反馈情况及开发商供稿来看,不少楼盘都取得理想的销售成绩。

  


  惠湾方面,碧桂园3个项目同步入市;星河丹堤2/10栋86-123㎡产品,原本仅准备了百张座椅,结果千人到场,需要临时加座。现场人气异常火爆。


惠州星河丹堤开盘现场


  惠东方面,金融街.海世界18日开盘,还未正式选房,早已有客户在排队等待,现场人气火爆,不到2小时当日推售的房源劲销逾九成,折后约1.4-1.7万元/㎡。


金融街海世界开盘现场


  东莞:松湖板楼盘开盘即售罄


  地处莞深融城松湖板块的融创·松湖澜园项目周末开盘,据了解,融创松湖澜园本次开盘推200多套房源,截至中午,推出房源已全部售罄。


  中山:半小时卖出140套房价全面上涨


  上周末的中山也迎来多项目开盘,上乘世纪公园18日加推140套单位,均价13000-14000元/平米,半小时售罄;碧桂园翡翠华庭3月18日开启认筹,现场也是人山人海;雅居乐万象郡19日加推,均价13000-15000元/平米,当天推出的186套全部售罄,销额达3亿。


  据了解,在如今中山房价处于高位的状态下,仍有楼盘表示要涨价,南区某楼盘18日客户奋战到深夜,19日开发商表示楼盘将升价,石岐区某项目也表示20日将全线涨价。


  惠州会否出台限购政策?


  深港房地产专家罗振坤表示,去年10月4日“深八条”横空出世之后,整个临深楼市已经回归理性,购房者可以慢慢挑房子,风险已比去年10月底。


  惠州中原地产表示,去年10月新政,惠州市整体市场骤跌明显,经过几个月的市场自我调节、交投双方的博弈,目前呈止跌企稳态势。


惠州市一手住宅价格走势示意图


  市场去化周期呈逐月拉长态势,其中惠州2月楼市去化周期维持在11个月左右,一是受大市场环境影响;二是深圳投资客的退潮很大程度上减弱了市场吸纳能力。


惠州市每月一手住宅去化周期走势图


  总体来说,惠州目前政策执行力度到位,效果明显,政策稳定的预期较强;但如果部分区域出现异常情况,不排除政府后续加码调控的可能。


部分内容来自:惠州中原、网易房产每日经济新闻、南都综合整理

独家视角 临深 惠州

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