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大亚湾临湖精工小墅 泰丰牧马湖即将开盘【户型篇】

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.04.20 19:38:03
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  泰丰牧马湖位于大亚湾西区万达广场旁,地处大亚湾西区核心地带,由泰丰地产开发打造。项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。4月22日开盘,将推出首批134套别墅新品,分为双拼和联排,户型建筑面积约为124、136、162㎡。



  项目概况:

  项目名称:泰丰牧马湖

  开发商:泰丰地产旗下惠州市丰泰城房地产开发有限公司

  位置:惠阳大亚湾万达广场旁

  占地面积:约56万㎡

  住宅建筑面积:约133万㎡



  项目4月22日推出首批别墅新品,共三种户型,双拼别墅建筑面积约162㎡、联排别墅的边墅建筑面积约136㎡,中墅建筑面积约124㎡。样板房已经开放,老牛为大家带来该项目的户型详解。


  双拼户型:




  整体布局:


  首层为家庭娱乐及会客空间,二层为老人及儿童居住区,三层为主人私享空间,建筑本体270度庭院环绕,据现场销售人员介绍,后院北侧还将配有停车位。


  样板间把这一户型的生活场景,设计为成功人士的准豪居梦想。





  首层:


  通过入户前庭,进门是面积近30平米的大客厅,通过两级台阶,进入约20平米的餐厅区域,环绕餐厅布局有通往后院的连廊、厨房、客房、公共卫生间、工具间与上行楼梯。









  二层的空间被划分为儿童区与长辈区,两个洗手间,一个为父母房独享,另一个为公共洗手间,方便一楼洗手间被占用时使用。





  三层一整层都被设计成主人的独享空间,北向阳台略小,南向阳台超大。




边墅户型:




  整体布局:首层为家庭娱乐及会客空间,二层为家庭天伦空间,三层为主人私享空间,建筑本体270度庭院环绕,后院北侧还将配有停车位。


  样板间把这一户型的生活场景,设计成三代同堂的书法世家的清雅居所。





  首层的空间由客厅、餐厅、厨房、多功能房、公共卫生间、后院连廊组成,与双拼户型相似,只在面积上有差异。






  二层空间以家庭厅为核心,北侧为儿童区,南侧为长辈居住空间。





  三层空间为主人私享空间,样板间把这一区域划分为主人居住与个人工作室。




  中墅户型:



  整体布局:首层为家庭娱乐及会客空间,二层为家庭天伦空间,三层为主人私享空间,前庭后院,后院北侧还将配有停车位。


  样板间把这一户型的生活场景,设计成中产家庭的优越生活。





  首层为家庭娱乐与会客区,由客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、过厅、后院门廊组成。





  二层为家庭向心区,由于儿童房、父母居住区、活动厅、公共卫生间组成。






  三层整层为主人私享空间,由主卧、衣帽间、独立卫生间、过厅及书房组成。





  整体点评:


  设计精巧带前庭后院的 “精工小墅”


  评心而论,124-162㎡的建筑面积,就别墅来说,并不算大,但样板间给我们展示出的空间利用方案,极大地拓展了整个户型的使用面积,设计之巧妙,令人惊叹。


  该项目的庭院面积算是中等,但每户都做到前庭后院,并不是所有别墅楼盘都能标配,由庭院绿化形成的自然间隔,更符合别墅的特质。


  楼梯的设计对首次置业别墅的人士来说,容易被忽略,该项目所有户型都采用了旋转型楼梯,预留出转角平台,并设计了打通整栋的中空位置,既节省了空间,又方便日常的楼层间呼应沟通,还保证了通道的通风采光,预留的平台,对有老人和小孩子的家庭来说,方向感更强了,降低了迷向和摔倒的风险,正是多个这种值得称道的细节,体现了该项目“精工小墅”的特点。


  双拼三层均有南北双向阳台 更具奢华感


  在整体布局上来看,双拼户型无疑是最有奢华感的,三层均有南北双向阳台,但老牛认为,一次购买相隔的两套双拼,形成一个360度庭院环绕的独栋别墅,显然更能体现主人的身份和价值,放眼整个片区,这种闹市中心的临湖幽静之所,比较稀缺。


  中墅边墅更具精致感 适合中产阶级首套别墅


  中墅的定位,更符合中产阶层的首套别墅,虽然没有北向阳台,但日常生活更关注的南向大阳台,每层都有,错落的布置,可以带来小墅体验的精致感。


  边墅的建筑面积及庭院配置都介于双拼和中墅之间,适合对生活品质较中产更高,追求优越生活方式,行事低调不张扬的置业人士。


  延伸阅读:大亚湾新盘发现 泰丰牧马湖首期将推双拼及联排别墅【区位篇】


独家视角 别墅 户型分析 大亚湾 泰丰牧马湖

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