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惠阳星河丹堤天赋V备案268套住宅 均价1.65万/㎡

牛浩思-惠阳大亚湾 2017.5.19 12:45
浏览:4714

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  惠州星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁,占地面积120万平方米,总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设,预计开发周期在8-10年左右,整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。



  惠阳星河丹堤之前在售天睿南区136㎡大户型,此次备案推出的是天赋V区4栋。天赋V区4栋分为1、2两个单元,户型为102/108/125㎡共3种户型,均价为1.65万/㎡。天赋V区4栋属于华附惠阳学校的学区,属于惠阳地块。



  4栋备案详情页,预计在本周末5月20号开盘。4栋分为两个单元,两个单元均为34层,其中1-2层为每层3户,3-34层为每层4户,共268套房源。4栋中102㎡共136套,108㎡共64套,125㎡共68套。



两个单元的1-2层为每层3户。



  102㎡户型在4栋的1、2单元的1、2号房,共136套,价格区间为1.57-1.88万/㎡。最贵的房源是4栋1单元1层2号房,出去1层最高的房源,其余2-33层的价格按照楼层由低到高,依次递增,34层的价格略低于33层。(取样为4栋1单元2层1号房)



  108㎡户型在4栋1单元4号房的3-34层,2单元3号房的3-34层,共64套,价格区间1.59-1.95万/㎡。其中1单元3层4号房为此户型最贵房源,1单元的其余4-33层的价格按照楼层由低到高,依次递增,34层的价格略低于33层;2单元3-33层的价格按照楼层由低到高,依次递增,34层的价格略低于33层。(取样为4栋1单元3层4号房)



  125㎡户型在4栋1单元3号房,2单元3号房的1-2层,4号房的3-34层,共68套,价格区间1.53-1.68万/㎡。其中1单元1层的3号房为此户型最贵房源,1单元其余2-33层的价格按照楼层由低到高,依次递增,34层的价格略低于33层;2单元1层3号房在本单元最高,4号房3-33层的价格按照楼层由低到高,依次递增,34层的价格略低于33层。(取样为4栋1单元1层3号房)


总结



  (1)104㎡户型除去最贵的1单元1层2号房在1.88万/㎡,其余房源价格区间为1.57-1.67万/㎡


  (2)108㎡户型除去最贵的1单元3层4号房在1.95万/㎡,其余房源价格区间为1.59-1.64万/㎡


  (3)125㎡户型最贵房源与其他房源差距较小,且所有户型的最贵房源均在1层或者3层这样的低楼层,顶层34层价格略低于33层,其他楼层中,同户型房源的价格照楼层由低到高,依次递增。


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