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这个地方你可能不知道!大亚湾最宜居的澳头滨海小镇

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.09.12 18:00:23
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  澳头位于大亚湾南部,是距离深圳东部最近的临海区域,被政府规划纲要定位为滨海生活度假区。这里历史悠久,商业配套、教育资源比较充足,是大亚湾生活气息最为浓厚的一个区域。不仅拥有得天独厚的滨海资源,同时也有完善的生活配套,有大量的本地人口在此世代栖息,是大亚湾最适宜生活居住的区域


大亚湾区位划分示意图


澳头为何最宜居?


休闲配套丰富 两大公园规划升级


大亚湾澳头实景


  滨海公园:位于大亚湾安惠大道,规划总面积约12.3公顷,以滨海文化广场为主体,集娱乐、休闲、健身、美食功能于一体,一期已于2010年建成使用。


滨海公园一期


  滨海公园二期将设水上客运码头 通往深汕:二期位于大亚湾区中心南区澳头滨海岸线(即原澳头港位置),与现有的公园一期连成一线,二期项目包括公交首发站及客运中心,目前二期在建当中。未来滨海公园一期将与二期、渔人码头一期和二期连成一条弧形的滨海生活岸线。



  根据惠州市住建局公布的《惠州市海岸带保护与利用规划》,大亚湾在澳头景区、小桂湾景区规划有娱乐游玩设施。包括住宿、餐饮、水上客运港、旅游咨询、停车场。


  南蛇岭公园:位于澳头老城区的中心位置,修建于2006年,山体蜿蜒起伏宛如南蛇盘踞,也是市民休闲娱乐的主要场所,可俯瞰整个澳头城区和海岸线。


南蛇岭公园-观海亭


交通配套完善 沿海高速+惠州地铁1号线


  惠深沿海高速澳头收费站位于大亚湾西区与澳头镇交界处,是离大亚湾西区最近的高速入口。此外,沿海高速小桂出口在建中,开通后可直达澳头城区,缩短到深圳的距离。



  惠州地铁1号线 终点设在滨海公园


  根据惠州城市轨道交通规划,惠州地铁1号线将连接惠城组团中心和惠阳大亚湾组团中心,由惠州北站始发,途经惠州南站等多个交通枢纽,终点为滨海公园站。澳头区域共设有安惠大道和滨海公园两站,预计将于年内动工。



商业配套日趋完善 沃尔玛商超


  澳头大量的常住人流量刺激了本地商业配套的蓬勃发展。澳头的沃尔玛超市是目前大亚湾唯一的大型连锁商超,此外还有澳头海鲜市场、滨海购物广场、三星购物广场等,沿街大小商铺遍布能满足日常生活所需。


澳头沃尔玛商超


澳头街道实景


大亚湾最好的公办学校在这!


  目前澳头片区主要学校有大亚湾第一中学(高中)、澳头第一小学、澳头实验学校、光亚小学等,均为公办学校。其中前两所学校为片区内热门的优质教育资源。


  大亚湾第一中学是大亚湾区唯一的一所高中,新校区建成于2010年,占地面积10.6万平方米,可容纳60个教学班。学校现有38个教学班,学生1766人,教职工163人。


大亚湾第一中学实景


  澳头第一小学位于大亚湾区澳头街道教育路,占地面积4.4万平方米,建筑面积2万平方米,运动场面积约9000平方米,按50个教学班、2500个学位设计。学校现有39个教学班,2200名学生,103名教师。



  最新规划有8所学校 7处文化设施用地


  根据大亚湾中心区最新规划,学校共有8所,涵盖了小学、中学、高中,一站式12年教育。并且除了教育资源,还规划有文化设施用地,总共有7处。



恒大、万达、合生、皇庭等房企扎堆布局


  目前澳头区域内有恒大、合生、皇庭、海伦堡等多家知名房企布局,此外还有亚迪二村是比亚迪的员工福利房,有超高入住率。加上大量本地常住人口,居住氛围浓厚。



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  恒大依山海湾位于大亚湾澳头安惠大道和大涌路交汇处,以南为滨海公园。项目占地5万㎡,建筑面积20万㎡,总户数1449户。首批新品已于7月2日开盘,目前91-133㎡3-4房在售中,价格区间为1.1-1.4万/㎡,首付32万起。

  楼盘点评:恒大集团大亚湾首盘 依山海湾解析

  价格分析:恒大依山海湾新盘首批备案1089套 1.1-1.4万/㎡


恒大依山海湾效果图


  海伦堡爱ME城市(香奈花园)位于大亚湾澳头教育路澳头第一小学旁,占地28万㎡,分多期开发,项目于2013年入市,产品类型涵盖住宅和别墅,属澳头老城区为数不多的大体量楼盘之一。现高层、别墅产品在售,价格区间:1.3-1.8万/㎡。

  楼盘点评:澳头中心区 海伦堡爱ME城市

  价格分析:海伦堡爱ME城市备案24套叠拼小墅和248套高层 1.04-1.81万/㎡



  当代MOMA上品湾位于大亚湾澳头安惠大道旁,是当代置业进军大亚湾的首个项目,占地2.8万㎡,建面25万㎡,产品以住宅,酒店式公寓及2.8万平米集中式商业为主,属于小型综合体项目。整个项目共有8栋高层,预计分两期开发,主力户型为49-110㎡3房,将于近期入市。

  楼盘点评:当代置业大亚湾首秀 澳头小型综合体上品湾



  荣盛御景澜湾位于大亚湾中心区新澳大道,淡澳河畔公园旁,项目占地2.1万㎡,总建筑面积13.9万㎡,项目由5栋高层和1栋纯商业组成,总户数908户。1/2栋已于8月25日开盘,户型为建面98/127㎡,均价11500元/㎡。

  价格分析:荣盛御景澜湾备案1、2栋395套房源 1.09-1.21万/㎡


荣盛御景澜湾效果图


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