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【惠阳楼评】200万㎡半山大城 牧云溪谷四期云峯在售

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.09.26 22:08:05
浏览:17944

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  牧云溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇,龙岗大道与长山路交汇处,集山湖墅群、住宅,星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘。项目占地71万㎡,建面216万㎡。



=====项目详情=====


  牧云溪谷共分7期开发,1、3、5期为别墅区,2、4、6、7期为高层住宅。项目与2014年入市第一期产品为别墅,二期产品与去年全部售罄,今年在售3期别墅和4期高层。


  项目营销中心将改造为1.9万㎡精品酒店,自身配有3个幼儿园和1所华中师范附属学校(九年制义务教育公立)。同时在在一、二、四期与三、五期中间配有香缤谷商业街和16万㎡商业综合体以及业主会所。香缤谷商业街左侧是运动公园和牧云溪谷公交总站(B738路、862路)。



  一期别墅于2014年开盘,目前已全部入伙,二期于今年上半年全部售罄,三期别墅于今年3月份开盘,目前仅剩余10套左右。四期高层于今年7月份首次开盘。



=====项目动态=====


  目前项目在售4期6、7、8栋高层和3期少量别墅。别墅为238-256㎡联排,均价为4.5万/㎡。高层在售户型为127㎡(5房)和143㎡(5房)均价为1.8万/㎡。



=====项目区位=====


  牧云溪谷所在长山路南侧就是坪地管辖范围,距离未来3号线延长段六联站约2.5公里。在项目的东南方向是惠阳区政府方向,往北进入新圩镇,往西是东莞地界。




  龙岗大道和长山路交汇处往西上坡到达项目营销中心



  由长山路转龙岗大道南行进入深圳



=====项目配套=====


  项目自身配套规划齐全

  

  商业:1.9万㎡玺悦酒店(即将开业),5300㎡香缤谷商业街(已开业招商中),16万㎡商业中心(规划中)

  营销中心将改为由开发商自己运营的1.9万㎡玺悦精品酒店



香缤谷商业街

香缤谷商业街已经开业招商中(只租不售)



  交通:牧云溪谷公交总站

  公交路线:B738、862(区间车)



  休闲:1.6万㎡纳湖景观,风车花谷,牧云田园(仅对业主开放),1.3万㎡运动主题公园



  教育:3所国际双语幼儿园,华中师范附属学校(明年9月开学)



=====户型分析=====




=====项目总结=====


  区位:牧云溪谷处于惠阳新圩镇与坪地镇交界处,由龙岗大道转北通道,上水官高速到达福田罗湖等地都较为方便。


  交通:社区内开通862公交车可通往双龙地铁站,距离项目2.5公里左右是深圳3号地铁延长线六联站,预计在2020年开通。


  配套:牧云溪谷处于新圩镇和坪地镇交界处,周边配套较为匮乏。但社区自身配有16万㎡商业规划,3所幼儿园和一所华中师范附属学校,小区内也有山湖等景观资源。


  价格:牧云溪谷是目前整个惠阳区备案价格最高的楼盘,高层均价达到1.8万/㎡,别墅均价在4.5万/㎡。


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独家视角 楼盘点评 惠阳 牧云溪谷四期-云峯

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