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【看楼回顾】惠湾看楼第八期 惠阳淡水中心区实地探访

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2017.11.06 16:18:00
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  【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


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  11月5日,第八期牛浩思惠湾“实地看楼+置业咨询”活动如期举行,老牛陪同9块9极速买房会员一起来到拥有成熟生活配套的惠阳淡水中心区实地探访。惠阳区与深圳龙岗无缝相连,区域优势显著,也是深圳购房者选择临深置业的主要区域之一。此次看楼团实地走访的惠阳淡水中心区作为惠阳区的政治、经济、交通和文化中心,常住人口密集,且商业、休闲、医疗、教育等生活配套齐全,是最适宜自住的区域。


惠阳中心区实景


  【第一站:惠阳中心区配套大盘 恒大棕榈岛


  惠阳恒大棕榈岛位于惠阳行政区与白云新区板块交界处,在惠阳高尔夫路,开辟了棕榈岛高尔夫度假村。体量大、配套丰富、周边市政配套丰富、交通便利是项目最大优势。目前88-126㎡在售,均价1.5万/㎡;其中87㎡户型是项目推出的少量适合刚需小户型。

  楼盘点评:【惠阳楼评】惠阳生态大盘 恒大棕榈岛纯大户型在售

  价格分析:恒大棕榈岛备案3栋168套房源 均价15000元/㎡


参观项目样板房


  咚咚会员说:

  

  会员们在考察了项目整体情况并参观样板房后,普遍表示对项目区位配套方面较满意。户型方面,套内使用率不高且赠送偏少,1.5万/㎡单价也略高于周边楼盘价格,在售产品大户型居多,总价偏高。


会员们算价咨询


  【第二站:中心区十年老盘 万城名座二期


  万城名座二期位于惠阳主干道金惠大道旁,项目一期产品至今已有10年,入住率较高。二期新品预计将于12月开盘。户型分为平层和复式,复式95-127㎡,预计价格1.6万/㎡;平层101-132㎡,预计价格1.4万/㎡。


会员听取项目区位介绍


会员听取沙盘讲解


参观样板房途中


  咚咚会员说:


  会员们在参观样板房后,均表示对于项目的户型和园林打造方面满意度很高,尤其是稀缺的复式产品,128㎡复式加上增送面积达170㎡,97㎡复式实际面积达到140㎡,平层户型设计也比较方正实用。此外带装修交楼,未来省去了很多装修的不便。会员林女士、易先生和李女生在仔细算价咨询后,均表示有购买意向,老牛会继续跟踪服务。


  【第三站:惠阳区政府旁 鸿江尚城世家


  鸿江尚城世家位于惠阳中心区,紧邻惠阳区政府由本土房企惠阳鸿江地产开发打造。项目总占地13.8万㎡,共分四期开发,集商业、酒店、住宅和休闲为一体。一二期已入伙,二期少量现楼在售,价格约1.5万/㎡,三期高层新品将于近期加推,预计开盘价格1.3万/㎡。

  楼盘点评:【惠阳楼评】从超2万到1.08万 行政中心区老盘尚城世家



会员们参观项目户型


  咚咚会员说:


  会员们对项目位置和周边配套满意度较高,此外三期价格远低于去年二期价格,70㎡小户型总价低,性价比较高,适宜自住,将作为备选购买楼盘考虑。


  【第四站:中心区老字号大盘 半岛1号


  半岛1号是惠阳中心区具有代表性老字号超大盘,项目占地达100万平,分6至8期开发,共4千余户。于2005年开始开发至今,中心区域以别墅产品为主的,外围有少量洋房,前五期均已交楼入住,现入住率约6成。现11期洋房在售,户型为78-124㎡2-4房,均价1.18万/㎡,货量充足。

  楼盘点评:【惠阳楼评】老字号大盘半岛1号 本月将推洋房预计1.2万/㎡

  价格分析:半岛1号批量推货备案876套 1.08-1.28万/㎡


会员听取项目区位介绍


沙盘讲解


  咚咚会员说:


  会员们表示,半岛1号社区体量非常大,小学、幼儿园等教育配套齐全。但开发周期较长,前期开发的别墅区域入住率偏低。


  【第五站:准现楼发售 奥园德明华庭


  奥园德明华庭位于惠阳区人民三路,占地1.7万㎡,建面8.3万㎡。目前小户型已全部售罄,109-141㎡大户型准现楼在售,均价1.2万/㎡。

  价格分析:奥园·德明华庭备案264套房源 1.11-1.21万/㎡

 

项目实景


会员听取沙盘讲解


  咚咚会员说:


  会员们在参观项目后表示,项目区位与本次看楼的其他项目相比位置较偏远,周边步行范围内缺乏大型商业,社区体量偏小,且无小户型在售。


  往期看楼回顾:

  惠湾看楼第七期 大亚湾新兴商圈实地探访

  惠湾看楼第六期 实地探访大亚湾百万内低总价盘

  和牛浩思一起看惠湾第五期 实地探访南站新城片区

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  和牛浩思一起看惠湾第三期 实勘澳头滨海小镇

  哪里才是“真临深”?实勘之后 咚咚会员有话说!

  和牛浩思一起看了惠阳大亚湾,咚咚会员这样说…

  

  本次置业咨询+实地看房活动的成功举办,感谢9块9极速买房会员的踊跃参与!惠湾牛浩思团队将会陆续召集会员,举办线下实地看房活动。在看房过程中为购房者实地讲解项目情况,并提供靠谱置业面对面咨询,欢迎有需求的购房者加入会员。


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