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惠州商品房成交持续回落 惠湾开盘去化分化明显

惠州资讯中心 发布时间:2017.11.15 11:01:21
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  上周惠州全市商品房供应量大幅下降,供应量主要集中在惠城,其中惠城区供应量占比近五成。


  市场成交方面,惠州三区两县商品房成交持续回落,除了惠阳和博罗商品房成交有所上升,其他区域成交均下降。其中惠阳区商品房成交在各县区中涨幅最大,大亚湾区跌幅最大。


  据世联监测,城区与惠湾片区开盘去化呈现较大分化。惠城区上周有4个项目开盘或加推,分别为中洲天御、中海水岸城、南国园青水湾和丽景湾上,开盘去化较为理想,整体去化率100%;惠湾片区上周有4个项目开盘或加推,分别为荣达丰园、碧桂园翡翠山、碧桂园太东天樾湾和牧云溪谷,去化较为一般,整体去化率42%。


  商品房成交状况


  惠州三区两县商品房成交2473套,环比下降10.82%;成交面积25.03万平米,环比下降9.53%;商品房户均面积101.22平米,环比上升1.45%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。



  惠城区商品房成交727套,环比下降30.36%;成交面积6.59万平米,环比下降36.46%;商品房户均面积90.58平米,环比下降8.76%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。



  惠阳商品房成交套数为750套,环比上升83.82%;成交面积8.06万平米,环比上升101.00%;成交户均面积为107.47平米,环比上升9.34%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。



  大亚湾商品房成交套数为315套,环比下降49.36%;成交面积2.75万平米,环比下降54.62%;成交户均面积为87.30平米,环比下降10.39%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。



  博罗商品房成交套数为461套,环比上升21.96%;成交面积5.81万平米,环比上升33.87%;成交户均面积为126.03平米,环比上升9.77%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均上升。



  龙门商品房成交套数为220套,环比下降31.46%;成交面积1.83万平米,环比下降36.86%;成交户均面积为83.03平米,环比下降7.88%。上周龙门商品房成交套数及成交面积环比均下降。



  成交排名TOP10


  惠州住宅销售榜首为惠城区的新力花园,成交套数高达111套,其次为惠阳区的九洲玉带湾,98套。住宅排名Top10的项目共成交653套,占比32.65%,住宅成交Top10对总体成交格局的影响略有减弱。


数据来源:惠州世联


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