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大亚湾一盘交首付半年后仍无法网签 售价超出备案价30%

惠州资讯中心 发布时间:2018.02.09 11:14:36
浏览:4307

  来源:第一直播室


  近日,在深圳工作的徐女士来电报料,说她去年7月份在大亚湾的海伦堡爱Me城市楼盘购买了一套房子,定金交了首付款也付了,但是迟迟无法签购房合同,销售一直让等,没想到等了6个月,等来的却是让她退房的结果。



  2017年7月,徐女士来到大亚湾海伦堡爱Me城市看房,选定后交了定金,8月份签了购房协议并交了153592元的首付款及维修基金3430元。但是一直没有签订正式的购房合同,销售只是通知她回家等消息。没想到一等就是6个月。



  购房者徐女士:


  我就又跟她打电话,我很着急,为什么我还没有签正式合同,她说你这个是现房,就以现房为借口一直拖。


  2018年1月3日,销售突然打电话给徐女士,说房子还是不能签正式购房合同,她可以选择退房。


  购房者徐女士:


  我问为什么要退房,她说这个房子还没有确权。



  等了6个月,等来的却是退房的结果,徐女士来到大亚湾房管局进行投诉,经查询工作人员告诉她房子已经确权,不过,徐女士发现了另外一个令她震惊的事实。



  购房者徐女士:


  房管局查的价格总价49万多,卖给我是65万多,房管局说了,不管是高于备案价的10%还是低于10%都是无法网签的。


  徐女士猜测,房子一直无法网签的原因是海伦堡爱Me城市存在违规销售,8600元每平方米的备案价却以11522元每平方米的价格销售给她,成交价高出备案价的30%,因此才导致房子无法网签。


  虽然碰到了这样的问题,不过因为近一年来房价飞涨,现在她并不想把房子退掉。


  购房者徐女士:


  我个人是不想退房的,我7月份买的房子,肯定是不想退房,我是想买这个房子我才去买的,我希望开发商尽快的解决这个问题。


  随后,记者来到了海伦堡爱Me城市销售中心,一名陈姓负责人表示,目前徐女士购买那套房所在的整栋楼还在确权中,相关手续没有办下来。


  海伦堡爱Me城市相关负责人陈女士:


  所有的手续需要流程,房管局内部系统是通过了我们的申请,相关的证件还在报批中,把所有的手续办理后才能下个步骤。


  开发商表示,针对徐女士的问题,目前有两种解决方案:一种是全额退款,另一种保留房源等手续办完后为徐女士网签。


  海伦堡爱Me城市相关负责人陈女士:


  根据内部的沟通的话,所有手续办理下来,也需要相关部门的配合,包括按揭,后续流程的办理,预估收楼需要1年到1年半的时间,如果你想买我们是尽量的保留着套房,如果你不需要这个房子了,我们会去申请退掉这套房子。


  对于徐女士是否能以备案价购房,或者即使确权手续完结,超过备案价30%能否网签一事,这名负责人表示,暂时还没法回复。海伦堡爱Me城市是否涉嫌违规销售,记者已经将情况反映给大亚湾区房管局,暂未收到答复。


  小编点评


  2016年,全国房地产市场调控大潮中,我市发改、房管部门联合出台《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》,要求房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售,并在公开销售24小时之前,按照“一套一标”的方式明码标价。2016年10月份我市又开始对商品房执行限价政策,明确规定自政策执行之日起,申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价,否则将暂停项目的网签,责令停业整顿。开发商显然并没有将这条条禁令当回事,在2017年,徐女士买房的价格远远高于备案价格,即便如开发商所说各种确权手续走完,理论上也是无法在房管部门进行网签的。目前徐女士还没有收到开发商方面的处理答复。我们希望当地房管部门积极敦促开发商整改解决。房价涨的“日新月异”,一句“同意退房”岂能弥补消费者半年的损失?!


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