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大亚湾楼评系列(39):澳头热点新盘当代MOMΛ上品湾高层户型图解

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.03.30 12:24:59
浏览:23518

        【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。


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        当代MOMΛ上品湾项目,是当代置业在惠湾打造的首个作品。产品类型涵盖住宅、酒店式公寓、精品商业等类型,将以连接深惠双城、实现双城生活无代差的生活方式为核心理念,打造区域地标性品质全成品生活住区。现首批高层新品预计将于3月底、4月初入市。



【项目详情】

  

        当代MOMΛ上品湾项目,位于惠州大亚湾澳头安惠大道11号,属于澳头地标性综合体建筑。


        项目总占地约2.2万㎡,总建筑面积约25.8万㎡,整体分两期开发,共计6栋住宅,产品以住宅,酒店式公寓及约3万平米集中式商业为主,属于小型综合体项目,总户数为2289户,当期户数为1610户,规划停车位为849个。目前,项目已引入当代旗下第一商业SO餐厅、爱助家精选超市、第一体育、魔法课堂等成品生活配套,之后还将引进维珍天使酒店、宝能影院、途趣生活服务、当代艾佳等商业品牌入驻。



【项目动态】


        项目1期包括1栋(34层,三梯七户)、2栋(34层,三梯八户)、7栋(34层)及8栋(37层,酒店式公寓),全部为高层。预计首批推出的产品为1栋和2栋,户型为49-118㎡一房到三房,精装修标准交楼,预计将于3月底、4月初开盘(以开发商公布开盘信息为准),备案价格还未正式出炉。


        待建的2期产品为5栋(47层)和6栋(57层),以及3栋(4层,幼儿园);其中6栋高层为超高层57层,规划高度将达到192米,建成后将成为澳头第一高楼。



【户型解析】



        项目即将推售的高层新品为1栋和2栋,分别为三梯七户和三梯八户,共有15种户型,建筑面积从49㎡到118㎡,一房到三房,其中以71-79㎡的两房居多,105-118㎡三房次之,49㎡的只有一种,为典型的中小户型高层产品。目前,1栋所有户型样板房已经开放,老牛为大家带来1栋的户型详解及2栋户型图解分析。


1栋1A户型  2房2厅1卫2阳台74㎡



户型点评:


        户型紧凑实用,西北向采光,视野无遮挡;客餐厅及主阳台总进深达9米,开间3.3米,空间比较舒适;配一个独立小生活阳台,可作为拓展空间做储藏房或者小书房;两间卧室都配有舒适的飘窗,尤其是主卧进深3.55米,尺度比较舒适;厨卫空间比较紧凑但够用。


实景图解:



1栋1B户型  3房2厅2卫2阳台112㎡



户型点评:


        方正实用的三房户型,各房间的尺度都很舒适;客餐厅及主阳台总进深9米,开间4.2米,空间开阔;厨房配有独立生活小阳台;三间卧室均配有70厘米宽飘窗,尤其是主卧,配有总长度约4米的转角飘窗,感觉惬意,还配有过道式衣帽间及独立主卫,很有档次。


实景图解:



1栋1C户型  2房2厅1卫1阳台76㎡



户型点评:


        户型朝向西南方向,采光通风条件较好;客餐厅比较近走,南向主阳台进深达到少见的2.2米,比较舒适;比较惊喜的是厨房,进深4.6米,宽度1.75米,在两房户型中比较少见的尺度;两间卧室尺寸较为紧凑。


1栋1D户型  2房2厅1卫1阳台78㎡



户型点评:


        此1D户型与1C户型格局基本一致,相当于背靠背对称分布,只在厨房进深尺寸上多出30厘米,其他几无二致,因此点评可参看1C。


实景图解:



1栋1E户型  3房2厅2卫2阳台113㎡



户型点评:


        此户型位于1栋的西南角端头位置,且与1D户型外墙保持一定距离,户型受遮挡因素最小,因此采光通风条件在本栋可以算是最好的一个户型;主阳台及两间面积较大的卧室均为东南向采光,相当舒适;主阳台进深为少见的2.1米,客厅开间为4米,因此客餐厅空间也很怡人;西北侧还配有一处独立小阳台,可拓展成多功能房或小书房,让这个三房有了3+1房的感觉;两间东南向卧室尺寸都比较宽松,且都配有长3米左右的大飘窗,感觉惬意。


实景图解:



1栋1F户型  1房2厅1卫49㎡



户型点评:


        本栋最小的户型,也是唯一的一房户型。整个户型方方正正,格局简单明了,客餐厅和卧室主要依靠东南向大窗采光,厨卫则依靠东北向补充采光;所有房间空间尺度都比较紧凑,但几乎没有浪费;尤其是厨房进深有3米,可采用开放式厨房设计。


实景图解:



1栋1G户型  2房2厅1卫2阳台73㎡



户型点评:


        这个户型的房间分布方式,与其他户型的南北分区或者东西分区方式不同,类似围合式布局方式,以客厅为房间中心。主阳台和两间较大面积的卧室为东南向采光;西北侧有一独立小阳台可供拓展;主卧进深3.9米、开间2.9米,对于小两房来说,空间比较阔气。


实景图解:



2栋2A户型  2房2厅1卫2阳台71㎡



户型点评:


        整体方正实用;主阳台及两间卧室均为西北向采光,视野无遮挡;起居区及休息区南北分区明确;东南侧有一独立小阳台可供拓展,并与主阳台形成南北通风对流;两间卧室均配有景观大飘窗,视觉舒适。


2栋2B户型  2房2厅1卫2阳台74㎡



户型点评:


        这个户型与东北侧2C户型保持一定独立距离,因此北向和西北向采光不受遮挡;整体户型方正实用,厨房一侧配有独立生活小阳台可供拓展;厨房进深3.2米,比较舒适;主卧尺度比较阔绰,并配有长飘窗。


2栋2C户型  3房2厅1卫2阳台105㎡



户型点评:


        该户型位于2栋北侧端头位置,因此位于西北向和东北向的三间卧室及主阳台,采光通风条件都很好;客餐厅和主阳台开间约4米,进深8.5米,空间宽松舒适;西南侧有一独立小阳台可供拓展,且通风对流条件较好;所有卧室都配有飘窗,且因为视野无遮挡,所以无论是阳台还是卧室,都可观赏澳头北向全景,以及东侧南蛇岭公园景观,可以算是2栋户型中景观效果最好的一个户型。


2栋2D户型  2房2厅1卫2阳台78㎡



户型点评:


        该户型与2B户型的房间布局非常相似,只是朝向顺时针转动了90度。整体方正实用,客餐厅进深超长;厨房进深3.7米很舒适,并配有一个独立阳台可供拓展;卧室和主阳台东北朝向,可观赏南蛇岭公园及澳头远景。


2栋2E户型  3房2厅2卫2阳台118㎡



户型点评:


        这个户型的主阳台和两间较大面积卧室均为东南朝向,所以采光通风都不错,此外东北和西北侧也可得到较好的补充采光;客餐厅及主阳台总进深超过9米,开间4.15米,非常宽裕;所有卧室都配有大飘窗,有其主卧飘窗长度超过3米。


2栋2F户型  2房2厅1卫2阳台79㎡



户型点评:


        这个户型主要依靠东南朝向采光通风;客餐厅空间比较宽裕;厨房进深较深,并配有较长尺寸的生活阳台,收纳晾晒比较方便。整体来说,结构紧凑,没有多余浪费空间,比较实用。


2栋2G户型  2房2厅1卫2阳台79㎡



户型点评:


        主要依靠东南朝向采光,且与2F户型相分离,所以还可补充东向采光;客餐厅及主阳台连体空间比较舒适;厨房尺寸较宽裕,并连有一处较大的生活阳台;主卧空间舒适。


2栋2G户型  2房2厅1卫2阳台78㎡



户型点评:


        东南朝向采光,西北侧有独立小阳台,因此可以做到南北通透;整体布局紧凑方正。


【装修工艺展示】


        项目在1栋的1C户型样板间,集中展示了建筑及精装修工艺样板,具体可看图解分析。



【户型总评】


        1、1栋和2栋总共15种户型中,71-79㎡两房户型占有10个;其次,105-118㎡三房户型有4个;49㎡一房户型最小,为1个。对于三梯七户和三梯八户的户型产品而言,属于典型的中小户型楼盘,主要面向刚需型人群,其次为改善型置业者。


        2、两房户型中,大都配有一个独立生活阳台,可拓展为储藏间、多功能房或者小书房,这在一般的两房格局户型中不多见,类似于2+1的房型,算是一个较大的亮点。


        3、所有两房户型都相当紧凑实用,客餐厅及主阳台基本都为连体结构,空间流畅舒适。有一部分厨房面积较大,尺寸宽裕。


        4、所有户型的卧室,几乎都配有飘窗,且长度不短,有的甚至有长达4米的转角飘窗,增加了卧室的视觉舒适度,也便于观赏景致。


        5、所有户型,都可保证至少有一侧有较好的观景效果,有的端头位置户型甚至可以获得三面观景效果。


        6、三房户型空间尺度宽裕,卧室尺寸都比较舒适,主卧多数配有主卫。


        延伸阅读:


        大亚湾楼评系列(30):当代置业大亚湾首秀 澳头小型综合体上品湾


        【惠湾航拍8】澳头住宅综合体项目 当代MOMΛ上品湾图解


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