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大亚湾石化区西侧将建生态配套服务区 规划公园绿地2处

惠州资讯中心 发布时间:2018.07.05 09:48:55
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来源:东江时报


大亚湾石化区西侧将规划一条东西向宽度约570米、南北向长度约2800米,规划用地面积约149.35公顷的绿化隔离带,该绿化隔离带将打造成为集防护、交通、行政、市政服务于一体”的具有生态防护安全和产业支撑作用的生态配套服务区。目前,《大亚湾石化区西侧绿化隔离带控制性详细规划(草案)》正在市住建局官网和大亚湾区住建局官网公示。


规划公园绿地2处


根据《大亚湾石化区西侧绿化隔离带控制性详细规划(草案)》,大亚湾石化区西侧绿化隔离带位于大亚湾疏港大道东侧,南临淡澳河,石化区西侧,北环路南侧,东西向宽度约570米,南北向长度约2800米,规划用地面积约149.35公顷,其中建设用地规模131.38公顷(其中城市建设用地面积119.26公顷、机场用地9.65公顷、铁路用地2.47公顷)、非建设用地为17.97公顷。


本项目按照功能的重要性分为主导功能、次要功能和限制功能。其中主导功能为防护,为大亚湾提供生态环境保障;次要功能为景观、交通、行政和市政,形成与石化区的产业对接和服务。目标是要将该规划区建设成“以生态环境保护为前提,以绿化景观为特色,以行政、市政配套服务为支撑,打造成为集防护、交通、行政、市政服务于一体”的具有生态防护安全和产业支撑作用的生态配套服务区。


规划区内规划公园绿地2处,位于淡澳河两侧(疏港大道以西),用地0.69公顷;规划防护绿地84.84公顷。规划区内配套设施包括行政办公设施3处(惠州市质量计量监督检测所、石化区西门楼及附属设施)、1个消防站、1个环卫综合站、2个公共厕所。


规划形成“一纵、四横”的主干路网骨架


根据《大亚湾石化区西侧绿化隔离带控制性详细规划(草案)》,该规划区将规划形成“一纵、四横”的主干路网骨架。“一纵”为疏港大道;“四横”为北环路、石化大道、滨海大道、港区大道。规划道路分为四个等级:城市快速路、城市主干道、次干道和支路。规划区内主干道宽度:60米;次干道宽度:24~40米;支路宽度:12~15米。


道路交叉口形式为:铁路与道路交叉,采用铁路上跨形式控制;疏港大道与北环路、港区大道交叉口采用半互通立交形式控制;与石化大道、滨海大道交叉口采用疏港大道上跨形式控制;其他城市道路交叉口,采用信号灯控制的平面交叉形式控制。


规划实施中可对细分地块进行合并或细分开发


另外,按照规划《草案》,规划区内各地块的使用强度采用规定性的控制指标体系。规定性控制指标体系主要有:计容建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位、配套设施的种类和规模等,以上指标原则上不予调整。


地块的开发强度必须符合法定图则的规定,各用地地块面积、计算指标用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、计容建筑面积、配套设施、停车位等应符合《各地块控制指标一览表》的规定。除工业用地外,其他用地绿地率按下限执行,容积率、计容建筑面积、建筑密度按上限执行;所有用地停车位按下限执行;用地代码为A、U、H24之类的用地其建筑密度、绿地率、停车位在方案中控制;未控制地块按有关规范、标准执行。配套设施的种类、规模必须符合配套设施的管制要求。规划实施过程中,可对细分地块进行合并开发或对地块进行细分开发,但应保持开发建设总量不变。


本规划划定的黄线、绿线、蓝线和橙线一经批准,不得擅自调整。其中黄线控制的总面积为0.91公顷,控制设施有供水、供电等公用设施用地。绿线控制用地面积85.53公顷,包括公园绿地和防护绿地。蓝线控制面积17.97公顷,包括河道水体边界的保护范围和河道两侧一定宽度的控制范围。橙线控制面积11.99公顷,主要为石油管道两侧各5米以及LNG液化天然气管道两侧的防护区域。


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