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【惠州楼市月报】11月网签15137套 大亚湾均价1.36万/㎡最高!

惠州牛浩思 发布时间:2019.12.11 14:09:00
浏览:10428

2019年11月惠州楼市供需走高、量价齐升,创下年内网签量和均价双“最高”的成绩!据统计,11月惠州全市网签住宅15137套,网签均价11584元/㎡,环比上涨2%,同比上涨6%网签面积约160.8万㎡,环比上涨7%,同比上涨22%。供应住宅15072套,约168.5万㎡,总体供需基本持平。


从各县区表现来看,大亚湾供应住宅4639套,成交3747套,均价1.36万/㎡,供需量和成交均价为全市最高。惠城、惠阳供需量分别位居第二、三位。



【土地市场】


11月土拍成交11宗总金额93.5亿 惠城马安为拿地主角


2019年11月,惠州土地市场共有4县区有地块成交,成交宗数共11宗,成交总金额93.5亿元,环比上涨582%。成交总面积60.9万㎡,环比上涨227%。从成交溢价率来看,11月有2宗地块出现小幅溢价,分别位于博罗和龙门。


其中惠城区成交5宗地块,成交金额87.6亿,成交面积49.2万㎡,成交楼面价5530元/㎡,均位居全市第一!5总地块中有4宗位于马安片区,分别被平安、旭辉、中交以低价斩获,这也是金山新城规划出炉后,区域内首次大规模地块集中出让。



【住宅成交】


11月惠州住宅成交15137套,均价11584元/㎡


11月惠州全市住宅供应节奏加快,市场热度走高,从市场表现来看网签也出现上扬。全市网签住宅15137套,约160.8万㎡,网签均价11584元/㎡,环比上涨2%,同比上涨6%;网签面积环比上涨7%,同比上涨22%。


住宅供需均呈现走高趋势,其中供应量上涨明显,网签量也是今年以来最高的一个月。成交价格方面,则出现稳中有涨的局面。



【住宅供应】


11月惠州住宅供应15072套 大亚湾供需双高


2019年11月惠州供应住宅15072套,约168.5万㎡,供应面积环比上涨58%,同比上涨1%。


从各县区表现来看,大亚湾和惠城两区供需环比上涨明显,其中大亚湾供应量和网签量均为全市最高,供应面积48万㎡,网签面积38.4万㎡;惠城区网签2710套,约31.1万㎡,网签面积排名第二位;惠阳区网签面积排名第三,网签2765套,约29.3万㎡。



【库存情况】


全市库存近13.9万套,去化周期为11.8个月


截止2019年11月30日,惠州市住宅存量138641套,存量面积1506.5万㎡,环比上涨1%。大亚湾、惠阳、博罗存量面积位居前三。按照近两年月均消化127.5万㎡计算,全市库存量需11.8个月才能消化完毕,为近一年来的新高。



【各区楼盘成交排行】


惠城区


仲恺


惠阳


大亚湾


惠东


博罗


龙门


数据来源:惠州合纵联行综合整理


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惠州 成交量 大亚湾

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