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【惠州土拍】金辉3.5亿拿惠阳白云新城两宗热地 楼面价2862元/㎡

惠州牛浩思 发布时间:2020.02.19 12:29:24
浏览:11222

2月19上午,惠阳秋长一次性出让四宗商服及城镇住宅用地,均位于秋长街西湖村地段,总占地达67841㎡,总成交价超7.3亿元。其中挂牌编号为GZ2020-003和GZ2020-004两宗地块,被金辉集团旗下子公司以3.52亿底价竟得,总占地面积约3.6万㎡,楼面价约2862元/㎡,另外2宗地遭遇流拍。



【地块信息】


GZ2020-003地块


据惠州市公共资源交易中心显示,GZ2020-003地块占地面积为28148㎡,总建面92874㎡,也是四地块中面积最大的一宗。土地用途为商服及城镇住宅用地,土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年,容积率不大于3,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。


该地块最终被惠州市升捷房地产开发有限公司以26598.3737万元底价竟得,楼面价约为2864元/㎡。



此外,项目取得首期预售许可证时,竞得方要返还给西湖村元二经济合作社总建面21316㎡,其中商铺3204㎡、住宅18157㎡以及相应的停车位,竞得人取其他可售房产面积及项目房地产的其他权益。


地块现状图


GZ2020-004地块


挂牌编号为GZ2020-004的地块占地面积7816㎡,最大建筑面积约30522㎡,土地用途为商服及城镇住宅用地,土地使用年限为商服40年、城镇住宅70年。容积率不大于3,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。同样被金辉以8725.0138万元底价成交,楼面价约为2858.6元/㎡。



挂牌资料显示,项目取得首期预售许可证时,西湖村湖唇经济合作社可分得总建筑面积为7020㎡,其中商铺1053㎡、住宅5967㎡以及相应的停车位。


地块现状图


【地块区位】


4宗地块均位于秋长街道西湖村,位于惠阳区秋长秋湖路东侧,属于惠阳白云新城片区,西侧靠近深圳坪山,东接惠阳中心区,是惠湾区域楼盘供应热门集中区域之一。周边覆盖有深汕高速,及内环路、北环路、金惠大道等主干道路。



地块周边在售楼盘众多,主要有星河盛世、恒大紫荆学府、恒大棕榈岛、保利阳光城、九州玉带湾等,区域在售均价约在1.4-1.5万/㎡。



【开发商简介】


据查询得知,此次竞得两宗地块的惠州市升捷房地产开发有限公司,成立于2017年2月,注册资本26000万人民币。经营范围包括房地产开发及经营,物业管理,土石方工程,室内外装饰工程,园林绿化工程。该公司为深圳市金辉投资有限公司控股子公司。




【延伸阅读】


金辉集团在惠阳开发的在售项目有金辉优步学府(备案名:东堤华园)和金辉优步花园,此外在秋长街道高岭村有储备用地。老牛之前对这两项目均有发布楼评系列解读:

【惠阳楼评】深惠交界白云新城 金辉优步学府1.32万/㎡在售

【惠阳楼评】:惠阳秋长刚需盘金辉优步花园即将全新入市!




来源:惠州市公共资源交易中心


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独家视角 土地拍卖 惠阳

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