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【惠州新盘发现】澳头滨海大盘合生滨海城在建五期——合生汇花园

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.18 08:50:13
浏览:10898

大亚湾澳头片区是公认大亚湾区人气最旺、综合配套较为完善、山海环境非常舒适的居住区,紧邻惠州港和小桂湾滨海公园,拥有丰富的滨海区域自然资源。最近老牛踩盘发现,这里的在建在售百万平滨海大盘合生滨海城,已经开始建设其五期产品——合生汇花园。目前该项目工程已经进入平整地块的阶段。据了解,合生汇花园将主要开发建设商业类产品,包括酒店、商务型公寓以及独立商业体,将成为合生滨海城项目乃至澳头片区重要的商业配套设施。



【项目区位】


合生汇花园,位于大亚湾澳头猴仔湾片区衙前村路段,中兴二路与大涌路交汇处西南角,处于大亚湾南侧陆域最靠海的区域,也是深圳区域以东首个人口聚居区。



这个片区,目前集中开发了多个新建住宅,周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、恒大依山海湾、海景城、海恋家等已建成或已入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔泷珀花园、兰廷湾、悦玺公馆、畔山悦海等在建在售的项目。



从项目往北,通过衙前路、大涌路,可连接安惠大道、中兴二路,北行转新澳大道、大亚湾大道,可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳,或通往大亚湾中心区和惠阳中心区;也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。


陆路公交客运方面,项目附近直线距离约2公里处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港货运码头;未来在项目东南侧滨海公园附近,还规划有客运中转码头,可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。         


此外,项目正处于从澳头片区去往西南方向小桂湾片区的必经之路。目前,从该处通往小桂湾的规划道路大部分已经修建完毕,只有一段路因历史问题目前尚未修通。若能正式通车,则可就近连接惠深沿海高速的小桂出入口(车行距离约3公里),快捷通达惠深沿海高速。



【项目航拍实景】


项目为合生滨海城的五期,处于整体东侧地块;向西可以看到龙尾山山脉及山脚下的惠深沿海高速,合生滨海城项目的内海湖;向北向东则被多个新建商品住宅区包围;远眺则可以看到大亚湾西区,以及惠阳淡水城区。



项目往东,可以看到澳头片区全貌,其中包括滨海公园、南蛇岭公园、海鲜食街,以及原住民聚居区;远眺还可看到惠州港以及石化区。



【项目建设进度】


老牛现场踩盘发现,该项目地块已经全部建起围挡,内部正处于平整地块的阶段。据老牛获得的消息,该项目是今年合生滨海城既定的建设项目;按照建设周期,预计今年可以入市部分可售产品。




【项目规划】


据老牛现场踩盘及和网上公开的资料显示,合生汇花园项目由合生创展旗下惠州市合生协元房地产有限公司开发建设,是合生滨海城项目的五期项目,总用地面积39399㎡,总建筑面积约165407㎡,计容总建筑面积 118197㎡ 。



项目拟建5栋商住楼(3栋29层高商务公寓及2栋28层高商务公寓)和1栋酒店(18层),以及1栋2层高的独立商业楼,主要规划为商务服务型公寓、商业配套架空层及地下停车场等,建筑密度29.31%,容积率 3.0,绿化率30%。商务型公寓主要为中长期商住人群提供一个具有自助式服务功能的住宿设施,公寓设计为户数865户,居住人口约2768人;停车位规划1182个,其中地上车位1066 个,地上车位116个。





【项目配套】


澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域,有着几百年的发展历史,因此这里无论商业、教育还是休闲配套等,都在大亚湾地区首屈一指。



【商业】:三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场

【教育】:澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】:中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】:滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】:阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】:小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等


【开发商简介】


项目的开发商,合生创展集团,曾是中国房地产TOP10企业。该集团是中国大陆第一家年度销售总额超过100亿元的地产企业,从2004年至2010年连续入围中国房地产综合实力TOP10。 合生创展1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市,根植中国19年,是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团,在全国成功开发近百个项目,累计开发面积超3000万㎡,遍及珠江三角洲、环渤海地区及长江三角洲三大核心经济区域。合生滨海城是合生创展在惠州打造的区域标杆项目。



(内容完)


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牛浩思评楼 楼盘点评 大亚湾 合生滨海城

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