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老牛观察:惠湾商业中心-万达商圈

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.22 15:27:02
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2015年12月18日,大亚湾区年度项目签约,期间宣布万达广场将正式进驻大亚湾。2017年11月24日万达广场将盛大开业,自此这个区域成为大亚湾近三年内,不但是人气迅速的聚集,房价也直逼临深大亚湾。


本篇老牛就给大家介绍一下,大亚湾全新的商业中心-万达商圈。



万达商圈位于大亚湾西区,西侧约6公里为深圳坪山于大亚湾交界处,北部与惠阳区相连,东侧为大亚湾中心区。从整体区位图中可以看到,西区是大亚湾与深圳直线距离最近的区域,由于地理位置优越性,成为了惠州临深楼市最主力供应区域,也是惠湾楼市热度最高的区域。



从大亚湾西区北部片区的控规图中可以看到,项目紧邻的龙海二路南北两侧,主要以住宅用地为主,另此外还有少量的原著居民用地。项目周边除了在建的大亚湾儿童公园和已建成、在建在售的住宅项目以外,南侧还有部分工业用地。靠近石化大道的工业用地为响水河工业园区,也奠定了此区域主要以居住和工业为主的发展方向。


以万达广场为中心,离此区域最近的高速出入口,是东向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,实际车程约4.5公里,行车约需15分钟,由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,实际车程约7.5公里,行车约需30分钟,可通达深圳及汕尾等地;往东向还可联通惠大高速,可达惠州北部主城区惠城区。



龙海二路以南区域,也有不少在建在售新盘,如瑞禧园、中萃花城湾、熊猫国际新城、泰丰牧马湖等;龙海二路以北区域,则是已入住的成熟居住社区。


万达商圈周边房价是2019年涨幅最快的区域,从19年年初1.3万出头,到年末超过1.5万的均价(部分已逼近2W)。


(万达商圈在售项目价格)


(万达商圈今年将售项目)


(内容完)


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