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【惠州新盘发现】西区上杨商住楼项目在建——云水佳苑

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.24 15:09:04
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大亚湾万达-上杨片区,位于大亚湾临深片区、大亚湾中心区和惠阳淡水城区交汇处,区位优越。这里不仅聚集了大量新建在售及已入住商品房社区,也因为交通便利、商业氛围浓厚,而备受临深置业群体关注,尤其是在万达广场和灿邦新天地相继开业之后,这里已经成为事实上大亚湾的中心商圈。


本期新盘发现,惠湾老牛给大家介绍的是万达-上杨片区在建的新盘——云水佳苑。项目位于西区上杨村永达路段,占地约2万㎡,总建面约8.5万㎡,共规划建设5栋商住楼,目前项目处于基坑作业阶段,预计首批产品今年内有条件入市销售。


【项目区位】


云水佳苑位于大亚湾西区的上杨片区。这个片区为大亚湾与惠阳淡水交汇处,同时也是大亚湾几何中心位置。其西侧与大亚湾西区相邻,西北方向靠近淡惠阳淡水城区,东北方向为高铁惠州南站所在的南站新城片区,东南方向为大亚湾中心区以及惠州港、石化区,南部为澳头老城区。



项目西南侧靠近大亚湾大道,这条主干道南北贯通惠阳淡水主城区和大亚湾中心区、澳头片区;正南侧的石化大道和正北侧的龙海二路,西行均可直通深圳坪山,东行可去往大亚湾中心区、石化区、霞涌、惠东等地区,构成了项目周边主要道路交通路网。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速,可迅速通达深圳、惠城、惠东等地。距离最近的高速路口,为东南侧的惠深沿海高速澳头出入口。



项目位于大亚湾西区永达路与建材东路交汇处东北角,东侧临近大亚湾科技创新产业园。周边比较密集地聚集了大量已入住的大型居住社区,以及一批在建、在售的住宅项目:在淡澳河南岸,项目周边分布有香树丽苑、香树御园、凯悦春天、泰丰枫林岸、国韵华府、中达聚龙庭、豪利天汇、仁和美地等一批在售及将入市楼盘;北侧龙海二路沿线有碧桂园太东公园上城、三远大爱城、菩提园、海惠花园、惠湾花园等多个大型成熟社区,居住氛围浓厚,区域在售均价约1.4-1.5万元/㎡。




看航拍图景,项目往西望为大亚湾西区方向;近处可看到华南建材城、万达广场等建筑。



往东望则是大亚湾中心区,可以看到惠深沿海高速、淡澳河,远眺则可看到狮子庵城市郊野公园、石化区等。



【项目规划及动态】


云水佳苑为惠州祈乐房地产开发有限公司开发的项目。项目占地20576㎡,总建面85146㎡,其中计容建面61728㎡,住宅建面59319㎡,商业建面约1700㎡;整体容积率3.0,绿化率25%;共由5栋18~33 层的高层商住楼、2层地下室及小区配套设施等工程组成,首层为商铺、架空层和配套设施,其它楼层为住宅;总户数654户,停车位645个。项目目前处于基坑建设阶段。




【项目配套】


云水佳苑周边有目前大亚湾两个重磅的商业项目万达广场和灿邦新天地,分别距离项目2.2公里和1.1公里;项目东侧为大亚湾科创园,距离惠深高速澳头出入口约1.1公里,距离西区第一小学3公里。



学校:西区第一小学、西区一小科创园分校、大亚湾一中、北大培文学校

商业:灿邦新天地、万达广场、华南建材城、惠丰城、华美达酒店

产业:大亚湾科技园

医疗:中大惠亚医院

休闲:淡澳河河滩公园、惠民广场、红树林湿地公园


(内容完)


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独家视角 牛浩思评楼 大亚湾

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