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【惠州老盘推新】澳头临海成熟老盘海景城在建3期预计今年入市

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.27 07:00:00
浏览:10539

最近老牛在大亚湾澳头片区踩盘时发现,有多个新盘项目在建,其中包括一些老盘推新项目,其中就包括入住已较长时间的临海老盘海景城(宏海蓝湾)正在建设3期产品。目前该项目工程已经进入基坑建设的阶段。据了解,海景城3期将主要开发建设2栋高层住宅楼和1栋商业办公楼。



【项目区位】


海景城项目,位于大亚湾澳头猴仔湾片区衙前村路段,安惠大道以西,大涌路以南,滨海公园北侧,处于大亚湾南侧陆域最靠海的区域,也是深圳区域以东首个人口聚居区。



项目南面就是滨海公园,拥有一线海景;西面为10平方公里原生态的笔架山森林公园,北为大亚湾澳头老城,东为四星级酒店、渔人码头及海鲜食街。这个片区已经开发了多个新建住宅,周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、恒大依山海湾、海恋家等已建成或已入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔泷珀花园、兰廷湾、悦玺公馆、畔山悦海等在建在售的项目。



从项目往北,通过衙前路、大涌路,可连接安惠大道、中兴二路,北行转新澳大道、大亚湾大道,可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳,或通往大亚湾中心区和惠阳中心区;也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。


陆路公交客运方面,项目附近直线距离约2公里处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港货运码头;未来在项目东南侧滨海公园附近,还规划有客运中转码头,可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。         



【项目航拍实景】


项目为海景城的3期,处于整体项目最南侧地块;向西可以看到龙尾山山脉及山脚下的惠深沿海高速;向北向东则被多个新建商品住宅区包围;远眺则可以看到大亚湾西区,以及惠阳淡水城区。



项目往东,可以看到澳头片区全貌,其中包括滨海公园、南蛇岭公园、海鲜食街,以及原住民聚居区;远眺还可看到惠州港以及石化区。



【项目建设进度】


老牛现场踩盘发现,该项目地块已经全部建起围挡,内部正处于基坑作业的阶段。按照建设进度,预计今年可以入市部分可售产品。




【项目规划】


海景城项目,整体占地面积64404㎡,总建筑面积38.2万㎡,分三期开发,规划有高层住宅、酒店、商业等多种物业形态,共有12栋建筑体;其中1期主要出售85-131㎡的高层住宅户型,以及48-57㎡的精装小户型公寓。社区目前1期和2期均已入住,总共约有2453户,车位个数2772个。



据老牛现场踩盘及和网上公开的资料显示,海景城3期项目由惠州大亚湾宏海投资发展有限公司开发建设,是海景城项目的3期项目,建设范围为2栋住宅楼及1栋商业办公楼;建筑总用地面积为19071.23㎡,总建筑面积为 101840.63㎡,计容建筑面积为82330.11㎡,其中住宅建筑面积为53319.73㎡,商业面积为10564.96㎡,办公面积为17579.35㎡;本期总户数为375户,绿地率为30%,容积率4.3,停车位437个。其中本期建设的9#栋和10#栋均为住宅,位于项目最南侧,直接看一线海景且距离海岸线不到50米,均为两个单元,层高分别为28层和31层,地下2层;12栋为商业办公性质建筑,层高21层,预计将规划成酒店和写字楼。



【项目配套】


澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域,有着几百年的发展历史,因此这里无论商业、教育还是休闲配套等,都在大亚湾地区首屈一指。



【商业】:三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场

【教育】:澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】:中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】:滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】:阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】:小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等


【开发商简介】


项目的开发商为惠州大亚湾宏海投资发展有限公司。该公司成立于2003年5月14日,注册地位于惠州大亚湾安惠大道丰华大厦12楼,注册资本11116万元,法人代表为蔡文华。经营范围包括房地产开发及销售(凭资质证书经营);物业管理;房地产信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 


(内容完)


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