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【惠州新盘发现】西区上杨淡澳河西岸华城鹭鸣堤岸花园在建

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.31 15:16:05
浏览:14982

本期新盘发现,惠州老牛给大家介绍的是万达-上杨片区在建的新盘——华城鹭鸣堤岸花园。项目位于西区上杨村建材路路段,占地约7.6万㎡,总建面约32.6万㎡,共规划建设17栋高层住宅,目前项目大部分处于基坑作业阶段,小部分已建到地上阶段,预计首批产品今年内有条件入市销售。



【项目区位】


华城鹭鸣堤岸花园位于大亚湾西区的上杨片区。这个片区为大亚湾与惠阳淡水交汇处,同时也是大亚湾几何中心位置。其西侧与大亚湾西区相邻,西北方向靠近淡惠阳淡水城区,东北方向为高铁惠州南站所在的南站新城片区,东南方向为大亚湾中心区以及惠州港、石化区,南部为澳头老城区。



项目西南侧靠近大亚湾大道,这条主干道南北贯通惠阳淡水主城区和大亚湾中心区、澳头片区;正南侧的石化大道和正北侧的龙海二路,西行均可直通深圳坪山,东行可去往大亚湾中心区、石化区、霞涌、惠东等地区,构成了项目周边主要道路交通路网。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速,可迅速通达深圳、惠城、惠东等地。距离最近的高速路口,为东南侧的惠深沿海高速澳头出入口。



项目位于大亚湾西区永达路与建材东路交汇处东北角,东侧临近大亚湾科技创新产业园。周边比较密集地聚集了大量已入住的大型居住社区,以及一批在建、在售的住宅项目:在淡澳河南岸,项目周边分布有香树丽苑、香树御园、凯悦春天、泰丰枫林岸、国韵华府、中达聚龙庭、豪利天汇、云水佳苑、仁和美地等一批在售及将入市楼盘;北侧龙海二路沿线有碧桂园太东公园上城、三远大爱城、菩提园、海惠花园、惠湾花园等多个大型成熟社区,居住氛围浓厚,区域在售均价约1.4-1.5万元/㎡。




看航拍图景,项目往西望为大亚湾西区方向;近处可看到华南建材城、万达广场等建筑。



往东望则是大亚湾中心区,可以看到惠深沿海高速、淡澳河,远眺则可看到狮子庵城市郊野公园、石化区等。



【项目规划及动态】


华城鹭鸣堤岸花园位于大亚湾西区龙山十路2号三远大爱城南侧,由惠州市华城置业有限公司开发建设。项目北临建材路,东临龙山十路,南临太东路,西临建材东路,总用地面积为75998㎡,其中计算指标用地面积为73117㎡,总建筑面积为326367.40㎡,住宅建筑面积为223176.53㎡,商业建筑面积为7167.87㎡。



项目容积率为3.2,绿地率为30%,共规划建设17栋30-33层高层住宅和1栋3层高幼儿园,其中1#、9#-18#栋为地上33层,地下2层;2#-3#、7#-8#栋为地上30层、地下2层;5#-6#栋为地上31层、地下2层;4#栋为地上3层,规划建设为幼儿园。项目地块大体为一个梯形,楼栋开发整体呈围合式布局,大部分为连体两个单元楼建设,大部分楼栋都可以做到正南正北朝向。



项目目前位于整体地块东侧部分的一期项目已经动工,,其中2#、3#、17#、18#栋高层住宅楼及4#栋幼儿园楼体都已建设到地上阶段,其余处于基坑建设或待建状态。



【项目配套】


华城鹭鸣堤岸花园周边有目前大亚湾两个重磅的商业项目万达广场和灿邦新天地,分别距离项目2.1公里和1公里;项目东侧为大亚湾科创园,距离惠深高速澳头出入口约1.3公里。



学校:西区第一小学、西区一小科创园分校、大亚湾一中、北大培文学校

商业:灿邦新天地、万达广场、华南建材城、惠丰城、华美达酒店

产业:大亚湾科技园

医疗:中大惠亚医院

休闲:淡澳河河滩公园、惠民广场、红树林湿地公园


(内容完)


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