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【惠州楼市周报】网签1680套 供应506套连降两周

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.31 17:59:41
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上周(3.23-3.29)惠州仅4个项目拿预售证,新增供应住宅506套,环比下跌17%,供应量连续两周回落。成交方面,全市网签住宅1680套,环比微降2%。其中大亚湾区网签405套/约3.9万㎡,虽环比有下滑趋势,但成交量已连续三周居首,仍维持零供应;惠城、博罗两县区上周网签量为农历新年后最高的一周。


近两周惠州市场供需量均呈现小幅下滑趋势,部分原因是近段时间房企整体营销节奏放缓,新品供应不足导致市场需求回落,一定程度上影响购房积极性。




【供应情况】


上周(3.23-3.29)惠州仅4个项目拿预售证,新增供应住宅506套,环比下跌17%;供应面积约5.7万㎡,环比下跌6%。从走势来看,连续两周供应量回落,而从各县区来看,大亚湾区和龙门县则自农历新年后均无新品供应。



【成交情况】


上周(3.23-3.29)惠州市网签住宅1680套,网签面积约17.9万㎡;其中大亚湾区网签405套/约3.9万㎡,网签面积位居第一;博罗县网签296套/约3.5万㎡,网签面积排名第二。上周全市网签量呈现小幅回落趋势,惠州市场新品供应量的不足,一定程度上影响购房积极性的提升。



【住宅存量】


截止2020年3月29日,惠州全市住宅库存量为1446.6万㎡,去化周期约11.7个月。大亚湾区、惠阳区和博罗县的住宅存量面积位居前三。



【各县区网签情况】


惠城:(3.23-3.29)网签住宅269套,环比上周上涨26%;网签面积约3.2万㎡,环比上周上涨23%;从走势来看,惠城上周网签量为农历新年后最高的一周,但与年前相比,网签量依旧处于低位。



成交排行


仲恺:(3.23-3.29)网签住宅139套,环比下跌3%;网签面积约1.4万㎡,环比下跌9%,仲恺市场网签量连续两周表现下滑。



成交排行


惠阳:(3.23-3.29)网签住宅300套,环比上涨12%;网签面积约3.2万㎡,环比上涨10%。上周网签量继续回升,但从项目来看,各项目网签量均不高。


成交排行


大亚湾:(3.23-3.29)网签住宅405套,环比下跌13%;网签面积约3.9万㎡,环比下跌15%。大亚湾近两周网签量表现下滑趋势,部分原因是农历新年后持续无新品供应,另一方面也与大亚湾各项目营销中心推后开放有关。



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博罗:(3.23-3.29)网签住宅296套,环比上涨8%;网签面积约3.5万㎡,环比上涨8%;从走势来看,博罗县网签量为农历新年后最高的一周,随着供应量的加大,市场热度有望继续走高。



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惠东:(3.23-3.29)网签住宅216套,环比下跌24%;网签面积约2.1万㎡,环比下跌19%。



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龙门:(3.23-3.29)网签住宅55套,环比下跌21%;网签面积6672㎡,环比下跌13%。



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来源:合纵联行综合整理


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惠州 楼市播报 成交量

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