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【惠州新盘发现】万达广场旁“美泰系”待建新盘——美泰星苑

惠州牛浩思 发布时间:2020.05.11 16:30:34
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近日老牛在万达广场片区踩盘时发现,位于已建在售新盘瀚柏青柠时代西侧、万达广场西侧直线距离约900米处,有一块待建地块,待建项目名为美泰星苑。据老牛现场了解,这个项目占地约为2万㎡,建面约8.8万㎡,规划有4栋高层住宅、1栋商业楼及1栋幼儿园,目前有即将开工建设的迹象。项目周边紧邻的,有多个同一家地产开发企业开发的“美泰系”住宅项目,如美泰天韵、美泰名铸等已入住社区。



【项目区位及交通】


美泰星苑,位处大亚湾西区万达广场半径1公里范围内,也是大亚湾实际上的城市中心商圈范围。



项目具体位置位于大亚湾西区龙山七路与新溪路交汇处西侧约250米,紧挨已建在售的瀚柏青柠时代西侧,美泰天韵社区南侧,爱顿第3季社区北侧,北、西、南三面分别为规划中的横十三路、纵十八路、横十四路,处于大亚湾东西主干道龙海二路和龙海一路之间,是大亚湾西区人口最为密集、居住范围最浓厚的纯商务居住区之一;距离东向的万达广场直线距离约为900米。



项目周边两公里范围内,聚集了爱顿第3季花园、香榭名苑、美泰名铸、美泰天韵、润园四季、龙城天悦、阳光圣菲、秋谷阳光里、碧桂园龙熹山等多个已入住多年的老盘,以及坜下社区、新溪村、社背村等大型原居民社区;此外,在建在售的项目也有不少,其中包括瀚柏青柠时代、泰丰牧马湖、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑廷广场、聚泰高尚、瑞禧园等多个项目。




从项目东侧的龙山七路去往龙海二路及龙海一路,均可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带;通过东侧不远的大亚湾大道,可向北连接惠阳淡水主城区,向南连接大亚湾澳头滨海片区。


高速路方面,离项目最近的高速出入口,是东南向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,由项目及此实际车程5.2公里(驾车约需15分钟),由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,由项目及此实际车程8.3公里(驾车约需30分钟),可通达深圳及汕尾、汕头等城市;往东向还可联通惠大高速,可快速达到惠州北部主城区惠城区。项目距离厦深高铁惠州南站,实际车程距离约5.5公里,驾车约需30分钟。




【项目规划及建设进度】


美泰星苑项目,由惠州市金樾实业有限公司开发建设。项目共规划有4栋30-32层高高层住宅楼、1栋2层高独立商业楼和1栋3层高幼儿园建筑。项目总用地面积约2万㎡,总建筑面积88672.98㎡,建筑占地面积3600㎡,绿地休闲面积6000㎡;其中地上建筑面积61922.06㎡,地下建筑面积26680.92㎡;绿地率30%,户数为432个,机动车停车位600个。



项目占地规模不大,社区配套有小型园林绿化及体育活动场所,并配有1栋独立商业楼和1栋幼儿园。



项目目前地面已经平整,周围已建起围挡或围墙,工地内有将要施工的迹象,但确切开工日期不详。



【项目配套】


项目步行范围最主要的生活配套,是为东侧步行约900米的万达广场,以及南侧龙海二路对面在建的大亚湾儿童公园。


项目处在万达广场商圈,除了万达广场之外,周边还有商业中心,以及高档写字楼、星级酒店等配套。项目再往北,还可以近距离享受到惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利。



周边配套


商业:万达广场、灿邦珑庭广场商业综合体、翡翠山购物广场(待开业)、高弘世纪中心大型商业综合体(在建)、惠丰城、壹品国际、华南建材城、天虹、大润发;

公园/休闲:大亚湾儿童公园、淡澳河河畔公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、龙山公园、板樟岭森林公园、狮子庵郊野公园、澳头滨海公园、惠民广场、小桂绿道;

教育:龙山小学、北大培文惠州实验学校、广外附设大亚湾外国语学校、西区第一小学、兴汉小学、大亚湾第一中学、大亚湾第四中学(规划龙山八路响水河区域,预计2020年建成)

医疗:西区医院、中大惠亚医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院。


【开发商简介】


美泰星苑项目的开发商为惠州市金樾实业有限公司。根据网上公开及老牛了解到的信息,惠州市金樾实业有限公司法人代表为杨俊,注册资本为1600万元人民币,注册时间为2001年3月26日,注册地址位于惠州大亚湾西区二大道三阳工业区,经营范围包括:房地产开发;物业服务;室内装饰;土石方工程;生产、销售、开发:花园桌椅、公园桌椅(主要包括:大理石、铸 铁、铸铝、钢管及其它金属材料制成的桌椅)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。


(内容完)


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