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【惠州新盘发现】淡水北叶挺大道旁公寓新盘待建——高景公寓

惠州牛浩思 发布时间:2020.05.14 17:52:59
浏览:10291

高景公寓位于惠阳经济开发区叶挺大道北侧,是惠阳淡水北郊不多的公寓新盘之一。项目总建面5.5万㎡,是由2栋高层公寓和1栋低层公寓组成,目前还未开工建设。



【项目区位及交通】


项目位于惠阳淡水中心区以北,地处惠阳经济开发区,紧邻叶挺大道东侧、淡水河西岸,周边交通便利。叶挺大道是连通惠城区和惠阳、大亚湾的交通大动脉,也是惠州市的城市主干道。周边覆盖有惠大高速、深汕高速,沿海高速、莞惠高速,可通往深圳、惠城区及东莞。



惠州市城市轨道交通规划中,惠州轨道1号线将在叶挺大道沿线设有4个站点,按照规划,项目距离铁门扇站、三和站两站距离较近。惠州轨道1号线规划将从惠州北站引出,终点至惠州南站,线路走向由北向南,连接惠城区和惠阳大亚湾,未来将对接深圳地铁14号线和16号线。



此外,根据惠州市政府对叶挺大道沿线的相关规划,未来惠南大道沿线交通网络将由惠大高速、莞惠高速、河惠莞高速、四环路、惠阳外环路等构成。惠南大道将拓宽为双向8车道,大道中部规划与双向8车道的S357线交会,往东可达平潭,往西延伸至陈江,是重要的对外交通干道。



项目以北为三和经济开发区,现已有联想电子、中建科技、京东物流、碧桂园和深振业、伯恩光学、蜜蜂电子等一批大型企业落户,三和镇常住人口较为密集。沿叶挺大道北行可直达惠城区,南行连接惠阳淡水。此外,项目西侧道路对面即为百万平大社区振业城,北侧则有龙光玖龙山、实地常春藤、三和国际花园城、新力珑湾、碧桂园山河城等多个商品住宅社区。区域内道路以叶挺大道贯穿南北,此外,东侧则有惠大高速可以快速连接惠城、惠阳和大亚湾,南侧则有沈海高速可以通达深圳、东莞、惠东等地。




【项目规划及建设进度

  

项目位于惠阳三和经济开发区莲塘面村地段,由惠阳本地较为知名的房企惠州市好益康投资有限公司开发建设,总用地面积14830㎡,总建筑面积55269.66㎡,计容建筑面积37075㎡,建筑占地面积4668㎡,建筑密度33.3%,容积率2.646,停车位371个。项目的主体为2栋高层公寓楼,位于项目北部;另由1栋低层公寓楼,位于项目南侧。




老牛现场踩盘发现,项目地块周围已经建起围挡,地面已经平整,但尚未正式动工建设,目前建设进度不详,老牛将持续进行关注。另外,老牛发现项目东南侧紧挨淡水河,且目前正在新建一座桥梁连通淡水河东岸,桥体基本已经完工。



【项目配套


项目自身配套比较缺乏,近旁主要依靠临近社区振业城的部分社区配套,如16万㎡天鹅湖、小学、幼儿园、约5.8万㎡社区商业、2550㎡风情商业街,以及2.4万㎡湖山会所、2000㎡泳池等。


周边配套,主要依靠北侧三和经济开发区的较成熟配套,如三和广场、三和医院、崇雅实验学校、惠阳三和实验小学、象岭小学三和国际花园城商业街等。



【开发商简介】


项目的开发商好益康集团,成立于1991年,在惠湾地区运营酒店、地产业已有28年。好益康集团最初依靠酒店行业起家,目前其酒店项目已成为惠阳区一张品位高端的服务业新名片,旗下的好益康国际大酒店地处惠阳区叶挺大道东侧好益康一路(紧邻龙林上观项目),是由好益康集团按白金五星标准投资兴建的豪华商务休闲酒店,主体41层,楼高182米,总建筑面积约10万平方米,总投资额约为11亿,建成时是惠阳区最高地标建筑。目前,好益康布局好益康国际大酒店、好益康世纪中心、好益康教育基地试验区与生态宜居城、好益康高景公寓、龙林上观等多个项目。 



(内容完)


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