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【惠州土拍】中海13亿进驻北站新城 楼面价5614元/㎡

惠州牛浩思 发布时间:2020.06.04 11:36:50
浏览:6939

今日(6月4日)惠州北站新城出让两宗商住用地,地块位于小金口汤村及小铁村片区,总占地面积近13万㎡,两宗地块起拍价超21亿元。


最终汤村7.8万㎡地块由惠州市中海宏洋地产有限公司以13.09亿底价竞得,楼面价5614元/㎡,小铁村地块遭遇流拍。




【地块区位】


两宗地块均位于惠州北站新城片区,目前惠州高铁北站在建中,未来是赣深高铁、广汕高铁、莞惠城际等多条轨道的交汇站点。中海成交的小金口汤村地块临近北环大道(在建)与白铁路(规划)交汇处,东侧为领地蘭台府和保利和悦华锦,地块距离赣深高铁惠州北站直线距离约2-3公里。




随着赣深高铁惠州北站即将建成通车,价值惠州北站新城片区规划利好,近两年片区已先后有星河、保利、龙湖、雅居乐、万科等多家品牌房企进驻,而时隔12年重回惠州的万科也将首个项目落子于北站新城。


目前汤村地块周边主要在售项目有领地蘭台府(均价1.12万/㎡)、保利和悦华锦(均价1.1万/㎡)、雅居乐龙湖常乐府(均价1.16万/㎡)、金裕星河丹堤(均价1.2万/㎡)。万科魅力之城和龙湖雅居乐春江紫宸也将于近期入市。



GP2020-15小金口汤村地块地块位置


【地块信息】


小金口汤村地块:


挂牌编号为GP2020-15,用地面积7.77万㎡,规划建筑面积23.3万㎡,土地用途为住宅、商服用地,容积率≤3.0,绿化率≥35%。起始价13.09亿元,起拍楼面价5614元/㎡。



据公告显示,地块内需按照规划要求配建1所公立的9班制幼儿园并无偿移交,还需配建肉菜市场、社区活动场地、社区服务站等生活配套。


地块现状图


小金口小铁村地块:


挂牌编号为GP2020-14,用地面积5.08万㎡,规划建筑面积15.23万㎡,土地用途为住宅、商服用地,容积率≤3.0,绿化率≥35%。起始价8.21亿元,起拍楼面价5387元/㎡。



地块现状图


【竟得房企】


中海为中国百强房企,在惠州主要开发项目多集中于惠城区,有中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉,中海阳光玫瑰园等,目前在售的海阅江府二期,是与平安合作开发。


来源:惠州市公共资源交易中心


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惠州 独家视角 土地拍卖

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