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【土拍】楼面价7481元/㎡ 方直4.72亿溢价斩获江北地

惠州楼市大事 发布时间:2020.09.14 15:02:25
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9月14日,位于惠城江北片区一宗占地1.8万㎡的商住地出让,历经1个小时的激烈竞拍,最终被惠州方直房地产开发有限公司竞得以4.72亿元竟得,溢价36%,成交楼面价高达7481元/㎡,为今年惠州土拍楼面价的次高。



【地块信息】


挂牌编号为GP2020-26地块,惠州市江北东区,用地面积1.8万㎡,最大建面为6.3万㎡,其中商业建筑面积≤15%(不得建设服务型公寓);住宅建筑面积<53178㎡;配套设施建筑面积>450㎡。土地用途为商住用地,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。



地块北侧为金石三路(36米),东侧为金玉三路(24米),南侧为现状批发城,西侧为未建设地。


据公告显示,该地块开发投资总额不少于53627万元(含地价,不含地价溢价部分),规划建设住宅、商业及配套设施。需配建物业服务用房及老年人日间照料中心。



【地块位置】


成交地块属于规划中的江北东区,位于惠城区江北东区金石三路与金玉三路的交汇处,西侧临近金龙大道,周边覆盖惠州大道,三环北路等主干道,距江北中心区约10分钟车程。周边配套主要有惠州火车站、惠州市第三十九学校、海吉星国际物流园等,同时可享江北中心区华贸天地、佳兆业广场等大型商业配套。


周边开发有海伦堡·海伦逸居、泰宇城市中央等项目,此外还有中交·和风春岸、碧桂园日昇昌领峰两新盘将于近期入市,区域在售价格约1.3-1.5万/㎡。




【竟得房企】


方直集团为惠州本土知名房企,开发项目多位于惠城区,主要代表项目有方直珑湖湾、方直君御,以及金山湖片区的方直东岸、方直星耀国际等,现均已售罄,目前在售项目为大亚湾中心区的方直彩虹里。


来源:惠州公共资源交易中心


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惠州 独家视角 土地拍卖

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