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【土拍】方圆4.2亿竟得北站新城商住地 溢价13.5%

惠州楼市大事 发布时间:2020.09.15 14:42:15
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9月15日,惠州博罗北站新城片区一宗占地6.49万㎡商住用地出让,吸引到多家知名房企参与竞拍,最终被方圆集团旗下子公司广州市方圆乐杰实业投资以4.16亿元成交,溢价率13.5%,楼面价约2560元/㎡。该地块或将做为紧邻的方圆·东江月岛项目后续开发用地。



【地块信息】


挂牌编号为2019(储备)29号地块位于博罗县罗阳街道,占地面积6.49万㎡,最大建筑面积16.23万㎡(含商业、12班幼儿园、社区公共服务设施)。土地用途为商服和住宅用地,容积率介于1-2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。



据公告显示,该地块需配建商业配套、12班幼儿园,以及社区公共服务设施,开发投资总额不少于人民币8.6亿元(不含地价溢价部分)。


此外竞得人须自行出资建设地块南面的规划道路,并在项目预售前完成道路建设并竣工验收。



【地块区位】


成交地块位于惠州市博罗县罗阳街道,属于规划中的惠州北站新城博罗东片区,周边覆盖惠博大道、博罗大道、长深高速等交通要道。片区主要配套有博罗育英学校、博罗中学等,临近五矿哈施塔特小镇,目前生活配套较缺乏。


地块临近同为方圆开发的方圆·东江月岛项目,周边区域还开发有五矿·哈施塔特、保利山水城、依云小镇、新城香悦澜山、中洲半岛城邦、金科颐景园等众多项目,区域在售均价约8000-11000元/㎡




【竟得房企】


目前方圆集团已在惠州开发有方圆·东江月岛、罗浮山·十里方圆等项目。今日斩获地块便是紧挨着方圆·东江月岛项目,或将作为该项目后续开发用地。


来源:惠州公共资源交易中心


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惠州 独家视角 土地拍卖

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