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【惠阳楼评】深圳地铁14号线轨道盘——太东万科四季花城即将入市

惠州牛浩思 发布时间:2020.09.25 07:10:46
浏览:27887

随着近期官方发布“深圳地铁14号线惠州延长段纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设”的消息,14号线深惠两地站点附近片区待售楼盘,也成为近段时间临深置业者关注的焦点!而位于惠阳与深圳坪山交界的秋长街道白石村地段的高关注度新盘太东万科四季花城,则是大家关注的重中之重!该项目如果入市,将为临深置业者,特别是以沙田地铁站为日常通勤需求的刚需置业者提供新的选择,也将在较大程度上提升该片区的置业价值。前段时间老牛发布的太东万科四季花城项目楼评,也引起大家广泛兴趣。目前,该项目已经在做前期入市的密集动作,相关社区规划、户型设计等信息也相继释放。老牛本篇将着重讲述项目的上述情况!



【区位概况】


项目位于惠阳秋长街道白石村路段;西侧和南侧为深圳坪山,与最近的深惠边界线直线距离约240米;北侧、东侧为惠阳区域。受到深圳地铁14号线沙田站轨道交通建设利好,片区内的住宅置业需求高涨。



项目处在坪山大道旁、秋宝路与沿湖路交汇处,向南直线距离约1.8公里为深圳地铁14号线始发站沙田站在建站点;南侧分别有沈海高速、坪山大道、丹梓大道等主干道。项目与惠阳、坪山等区域的道路交通网,主要由坪山大道、工业三路、秀沙路、白云路、秋宝路、金惠大道、龙海一路、内环路、东华大道等区域主支干路组成,对接深圳、淡水、大亚湾、惠城等地;坪山大道东西连通坪山和淡水城区。



项目周边覆盖有三条高速公路和厦深高铁坪山站、惠州南站,可由沈海(深汕)高速和外环高速(在建中)通往深圳福田、罗湖等地,由惠大高速北向可通往惠城区方向,也可由高铁通往周边广深港各城市。





从航拍图中可以看到,项目从工业三路转坪山大道,可以比较便捷地到达沙田地铁站,有较好的地铁日常通勤便利条件。



【区域发展】


为改善“西密东疏”、“西强东弱”的城市格局,深圳市早在几年前就已出台实施东进战略行动方案,打造坪山城市东部中心,建设坪山中心区,引进大量高新产业进驻。惠阳秋长片区作为坪山邻居,拥有无缝连接深圳坪山的优势,承接产业转移外溢,并辅助秋长本地产业升级与高新科技产业引进。


值得关注的是,项目所在的惠阳秋长街道,规划有南部秋月湖生态智慧城、中部秋蝶商务文化中心、北部挺秀组团三大产业组团;秋月湖生态智慧城总投资约200亿,计划用8年时间,打造5A级黄金珠宝特色小镇。截止2019年底,一套表单位企业155家,全街道完成国家高新企业认定拥有量39家,完成企业成长计划产值亿元以上11家,重点引进高新企业,看齐坪山。(本段信息来源:惠阳秋长街道办事处,2020年4月13日)



【项目规划】


太东万科四季花城(备案名:万悦花园),由万科与太东两家地产商联合开发,开发建设单位为惠州市龙河明珠房地产开发有限公司。项目占地约6万㎡,建筑面积约21万㎡,整体由11栋高层建筑组成,同时配备约2万㎡商业;项目绿化率25%,总户数2100户,停车位2137个;待售主力户型以建面75-90-95-115㎡3-4房产品为主,带装修交付。项目目前正在密集进行入市前期的准备,预计10月初开放营销中心及样板房。(确切消息以开发商公布为准)



项目由11栋高层住宅、1栋9班制幼儿园,以及建面约5800㎡社区集中式商业、社区沿街商铺组成,构成一个围合式社区,泳池设置在社区中间。此外,社区内还设计有“社区客厅”、“童乐天地”、“健康步道”、“颐养中心”等九大美好生活场景,营造健康、舒适的社区生活。



社区东部7#栋楼下配备有9班制幼儿园。



项目北侧紧邻坪山河-淡水河河岸景观带,东、北、西三个方向均有不同的优质规划,涵盖了居住用地、商业用地、教育用地和公园绿地,未来具备较好的居住环境价值。



【周边配套】


项目周边配置有白石实验学校、秋长新塘小学、金辉学校(小学)、惠阳水围实验学校,以及惠阳白石医院(惠阳区一级综合医院)、惠阳白石客运站等市政配套。项目周边主要生活、休闲、医疗配套,主要依靠西南侧的坪山区,以及东侧的惠阳区淡水街道。



(内容完)


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牛浩思评楼 楼盘点评 惠阳 太东万科四季花城

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