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【楼市周报】“银十”低开 上周网签2247套供需高位回落

惠州楼市大事 发布时间:2020.10.13 14:18:28
浏览:2933

2020年“十一”黄金周期间惠州网签新房共1172套,网签面积11.4万㎡。从各县区表现来看,网签最多的为惠东县317套,为全市唯一超过300套的县区。其次为博罗和惠阳,分别网签244/243套。各区域来访转化率中,惠城转化率为16%最高,惠湾片区均在9%左右。



大亚湾和惠城受假期影响网签走低,大亚湾楼盘以常规折扣居多,来访热度高,但成交较以往下滑明显,黄金周期间网签仅117套,同比去年同期降幅达81%。



均价横向对比:三个重要节点均价持续攀升 惠城涨幅最大


2020年惠州各县区国庆期间均价横向对比今年五一和去年国庆期间,均价均为上涨。


其中惠东均价与今年五一期间对比涨幅13.7最大;惠城与去年同期对比涨幅高达23.6%,惠阳区价格较为平稳。



受假期影响,上周(10.5-10.11)惠州楼市住宅供需环比出现较大幅度的下滑。全市供应319套,为5月中旬以来供应最少的一周,仅仲恺有新品供货;网签2247套环比降43%,也是近半年来的低值。其中惠阳区网签568套/约6万㎡位居全市第一。



【供应情况】


上周(10.5-10.11)惠州市供应住宅319套,环比下跌94%;供应面积约3万㎡,环比下跌95%。经历假期前一波供应高峰,上周全市供应量高位回落,仅仲恺有项目取得预售证。



【成交情况】


上周(10.5-10.11)惠州市网签住宅2247套,网签面积约22.7万㎡;其中惠阳区网签568套/约6万㎡,网签面积位居第一;惠城区网签397套/约4.4万㎡,网签面积排名第二。受假期影响,上周惠州市场网签量出现回落。


随着假期结束,预计市场供需将走高,“银十”作为房企冲刺跑量的关键月份,不排除走量较慢的房企加大优惠力度,吸引客户促进成交。 


来源:合纵联行综合整理


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