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大湾区国庆楼市PK:这次深圳输给了它(附各城最新房贷利率表)

乐有家研究中心 发布时间:2020.10.14 10:19:25
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2020年国庆已经结束,社畜已经上班第3天。

回顾国庆期间,不仅是全国的旅游景区利用黄金周在加速“回血”,上半年受疫情影响最大的楼市,是否同样热闹呢?

一起来看看,大湾区9城十一假期的楼市成交数据~


01


带看环涨近4成,新增求购有所滑落


据乐有家研究中心监测数据显示,今年国庆期间(10.1-10.8)大湾区9城中的带看人数相对前期上涨幅度明显,环比09.23-09.30上涨38%,同比2019年上涨了4%。

新增求购客户数量比2019年同期也有超过10%的涨幅。

说明近期有购房需求的客户都抓住假期的宝贵时间集中看房,积极性比往年稍高。



但是细心的朋友应该看到了,大湾区9城十一假期期间的新增求购人数环比是有下滑的,跌幅约为4%。

究其原因,有专家表示:

其一,或受政策持续调控的影响及房贷贷款不断收紧,客户购房成本上升,市场观望情绪依旧有所存在;

其二,国庆长假,迟来的春节,部分人选择回乡团圆、外出旅游、走亲访友等,已买房客户延迟签约。

02

大湾区一手住宅网签PK

据乐有家研究中心数据监控显示,2020十一黄金周假期大湾区9市一手住宅成交量超过5.4万套

由于肇庆和珠海网签数据政府暂时未公示,所以暂无法考究大湾区9市网签总量是否有比去年低。



各城市来看,惠州以1416套的成交量领跑大湾区

作为大湾区9城中的住宅供应大户,惠州房价对比相邻的广州和深圳都低不少。此外惠州不限购,吸引了不少购房者的青睐。

紧随其后的是佛山,成交1147套一手住宅,同比涨幅为32%.

而排名第三的广州一手住宅成交量虽未破1000套,但是同比涨幅却高达47%。

深圳一手住宅成交量则不足500套,湾区9城排名倒数三。

东莞的涨幅火了,湾区第一,高达211%。

江门暂时垫底,成交量仅456套,同比跌幅高达23%。

虽然珠海数据暂时未获公示,但据一线中介反馈,珠海十一假期楼市实为火爆。


03


深圳与广州的相爱相杀

这个国庆黄金周,广州楼市交出了一份更亮眼的成绩单!

据乐有家研究中心数据监控显示,10月1日至10月8日,广州新房共网签905套,同比大增近5成,是近10年第二高位,仅次于楼市异常火热的2016年。

而深圳国庆黄金周新房住宅网签共录得487套,同比涨幅仅5%。


广州本轮黄金周的表现,不仅超越了以往的自己,还超越了大湾区部分兄弟城市。究其原因,离不开深圳客的助攻。

7月底深圳调控升级,叠加8月份东莞限购政策升级,部分需求外溢至临近城市广州。

据乐有家研究中心数据监控显示,最近3个月广州南沙住宅成交的深圳客比例均在50%以上,国庆期间深圳客比例为60.8%。

热衷买房的深圳人假期哪去了?杀去广州买房了。



国庆黄金周已过,大湾区楼市的厮杀也告一段落,也期待新的楼市行情到来。以下附上最新的大湾区各城房贷利率表,给各位买房者置业参考。

04

大湾区各城房贷利率表




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