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【惠阳楼评】碧桂园润杨溪谷新推温泉度假公寓+双拼别墅

惠州牛浩思 发布时间:2020.10.20 15:22:22
浏览:4779

碧桂园润杨溪谷位于惠州惠阳区沙田镇,距离深圳直线距离约14公里处,项目以温泉度假为主要特色,特有天然偏硅酸真温泉资源,毗邻金桔自然保护区,背靠10万亩原生林海,坐拥温泉河、水杉湿地2大水系。项目内有5万㎡水杉湿地滨水绿谷,集山、林、溪、谷、温泉、湿地等自然资源,是集居住、度假、养生等多元配套于一体的临深生态温泉大城,是距离深圳东部最近的一处真温泉度假康养之处。项目配有成熟运营多年的大型温泉度假酒店,度假功能齐备,也很适合温泉度假、企业团建、团体会议等。


》》》碧桂园润杨溪谷,绿色看房通道!


目前项目新推售的产品,主要包括建面约44㎡山语公寓(带装修),以及建面约210-242㎡双拼别墅。由于项目配备有成熟的酒店式托管机制,且生活配套丰富、交通便利,因此这个项目无论是短期自住、长期康养或者托管收租,都有不错的居住价值和置业价值。


 

【项目区位】


碧桂园润杨溪谷周边汇集了高铁、高速、机场等便捷交通条件;紧邻深汕高速淡水东出口2公里处,周边四高速环绕,可直达深圳、惠城区、粤东等地。



项目距深圳福田约60km,从项目到深圳福田驱车约1小时左右。项目距离惠阳核心城区车程大约15分钟,距惠州南站驱车约需10分钟,从惠州南站可快速接驳高铁,约10分钟到深圳,1个小时到达香港;项目距深圳地铁14号线规划中的惠州延长线新桥站约10分钟车程;距“深圳第二机场”平潭机场约35公里,机场目前已开通了45条航线,与全国24个主要城市实现互通。且项目内已开通8趟楼巴往返深圳,4趟楼巴往返惠州南站,交通便利。



【项目详情】


碧桂园润杨溪谷占地近3000亩,建筑面积220万㎡,分多期开发,产品类型涵盖住宅、别墅、酒店、公寓、商铺。


项目配有近7000㎡东南亚温泉酒店,酒店内配备西餐厅宴会厅,健身房等,内含199间客房;项目内有近千平方米的温泉泳池,五大功能温泉泡池区及网红大型冲浪池、网红滑梯等多种水上游乐设施;近1.8万㎡东南亚风情商业街,目前已开业多家社区超市、海鲜餐厅、音乐餐吧等;近5000㎡大型宴会中心,可满足宴请、聚会等多种需求;此外,小区已建成幼儿园、体育馆、健身房等全龄配套。从项目驱车10-15分钟,即可到达市区中心,配有沃尔玛超市、大润发等大型商超;同时还有惠阳区人民医院、惠州三和综合医院等先进医疗资源,吃喝玩乐配套及教育资源齐备。



 

【项目产品】


项目新推售的产品,主推建面约44㎡山语公寓,以及水杉湿地水畔的泊林、瀛洲和瑶郡组团双拼别墅。


目前在售的建面约44㎡公寓,均价1.25万元/㎡,总价约53-64万/套,带装修交付。


双拼别墅主要有两种户型,分别为建面约210㎡和242㎡,毛坯均价约3万元/㎡,总价约500-800万/套。



【温泉酒店特色】


社区内建有占地3.6万㎡东南亚特色温泉酒店,也是碧桂园首家东南亚风情特色温泉酒店,分为地下2层,地上3层,共199间客房温泉泡池入户,以及酒店式公寓。配备会议中心及千人宴会厅,西餐厅、健身房、棋牌室、spa馆等。


由于此处是距离深圳东部最近的一处真温泉度假旅游胜地,因此每逢温泉度假旅游季,此处不但酒店入住紧张,还带动公寓及别墅产品度假短租市场火爆。

 


 

【水杉湿地特色】


除了天然偏硅酸温泉之外,水杉湿地是润杨溪谷独特的另一大优质生态资源。


湿地和海洋、森林齐名,是全球三大生态系统之一,仅占地球表面6%,能够保护生物多样性,调节径流,改善水质,调节小气候,享有“地球之肾”的美誉,是天然的生态氧吧。湿地水系与金桔自然保护区山脉自成体系,形成依山傍水、“半水半陆”的独特立体生态系统。


这里规划近5万㎡湿地公园里,生长着有“植物活化石”之称的水杉,水杉林春夏时节与荷花绿树倒映成趣,一到秋冬就变成枫叶红,构成四季变幻的的自然美景。


润杨溪谷建面约210-242㎡温泉入户别墅,就坐落于水杉湿地湖畔,环湿地依山而建。环绕着湿地,还建设了约1.5公里长的环湖跑道;湿地桥道临湖修建,增添了不少生活情趣。


居住于此,蝉鸣鸟语、水杉相依,温泉滋养,负氧环绕,整个别墅群都徜徉在大自然的野趣中,的确是养生度假的佳处。



【公寓产品解读】


项目主推的山语温泉公寓,位于项目中心位置,四面视野开阔,楼下即为商业中心和交通中心。



主力户型为建面约44㎡一房一卫A1户型。这个户型位于端头位置,户型方正,整体为大开间设计,功能空间分区紧凑合理。开间5.1米,进深5.6米,带有独立卫生间(有窗),入门处为餐厅和开放式厨房区域,卧室和休闲区一体,5.1*1.5米景观阳台视野开阔,采光佳。



公寓产品为带装修交付,可以省去不少入住前的装修琐事,更方便尽快自住或者酒店托管出租。


 


【别墅产品解读】


目前主推的水杉湿地别墅产品,主要是位于项目西部的泊林、瀛洲和瑶郡三个组团。



水杉湿地双拼别墅主要有两种户型,分别为建面约210㎡的P128双拼别墅和建面242㎡的P129双拼别墅。这种别墅产品,适合假期短住,或者长期康养。


P128双拼别墅,建面约210㎡


户型格局为地下一层、地上三层,建筑面积约210㎡,目测实际实用面积已超过该数据,另有花园面积未计入。


该别墅从正面走入为负一层,入户处配有两个停车位的露天空间,室内则为多功能厅、品酒室、桌球室、影视厅、茶水间及一个工人房,中心部位配有人行楼梯和户内电梯(可改为天井);从负一层入户处,也可从侧面的户外楼梯进入一层空间。


一层空间主要建有两间卧室、两个卫生间、一个起居室、客餐厅和厨房,室外则为侧面花园路径和后花园。依据户型在别墅街所处的位置,一般端头位置的户外花园面积更多。


二层空间设计为配有书房、卫生间、衣帽间的宽大尺寸主人房,以及另一个卧室套间,并配有露台。


三层除了一间卧室套房外,主要空间是楼顶平台和温泉泡池区,每个别墅都可以引入天然温泉水。站在楼顶平台,还可尽览水杉湿地的自然美景,大片的水杉林,环湖而建的社区跑道、临湖道桥,以及远处的金桔自然保护区天然山景。



P128户型别墅实景:



P129双拼别墅,建面约242㎡


户型格局同样为地下一层、地上三层,建筑面积约242㎡,目测实际实用面积已超过该数据,另有花园面积未计入。


该别墅从正面走入为一层,一层侧面配有两个停车位空间,室内则为超大客厅,以及一间卧室、一间卫生间;穿过客厅,有一处超长半露天阳台,可作为观景休闲平台,可以观赏负一层延伸出的露天后花园;中心部位配有人行楼梯和户内电梯(可改为天井);从一层入户处,也可从侧面的户外楼梯下到负一层空间。


负一层空间主要建有起居室、餐厅、厨房、品酒室、茶艺室、影视厅,以及一间卧室,室外则为后花园。由于并非全地下空间,因此采光通风条件不错。


二层空间设计为配有卫生间、衣帽间和超宽露台的宽大尺寸主人房,以及另一个卧室和一间公卫。


三层设计与P128类似,除了一间卧室套房外,主要空间是楼顶平台和温泉泡池区。



P129户型别墅实景:



(内容完)

牛浩思评楼 楼盘点评 惠阳 碧桂园润杨溪谷

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