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【土拍】星河/花样年分得惠阳小型商住地 楼面超6千

惠州楼市大事 发布时间:2020.10.26 11:13:29
浏览:4473

10月26日,惠阳区有两宗小型商住用地出让,均为底价成交。 其中淡水淡澳河东地块由星河集团旗下控股公司6864万元竞得,楼面价6211元/㎡;秋长街茶园村地块被花样年集团控股公司以2329万竟得,楼面价约6210元/㎡。


两地块均不具备独立开发条件,或将分别作为星河丹堤和花样年家天下两项目后续开发储备用地。




淡水淡澳河东地块


【地块信息】


挂牌编号为GP2020-015地块位于惠阳区淡水街道淡澳河东岸,用地面积5012.97㎡,建筑面积11052㎡。土地用途为商服及城镇住宅用地,积率介于1.0-2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。




由于该地块边界不规整,不具备独立开发条件,开发建设时需与地块DSNZ-09-32-01统一规划、统计设计。另外地块西南侧现状为公众道路部分不得围闭,须无偿向公众开放使用。


地块现状图


【地块位置】


成交地块位于淡水街道淡澳河东岸星河七路地段,位于惠州南站新城片区,临近惠州南站、华附惠阳学校,且紧邻区域标志性大盘星河丹堤V区组团,目前新房在售均价约为2万元/㎡。该地块不具备独立开发条件,或将作为星河丹堤项目后续开发用地,



惠州星河丹堤位于惠州惠阳区亚公顶国家森林公园旁,占地面积120万平方米,总建筑面积220万平方米。整体将分6大期来开发建设,预计开发周期在8-10年左右,整体产品主要由大独栋、小独栋、双拼、联排、花园洋房及高层组成。

【惠深12】长期霸屏临深市场 山湖大盘星河丹堤



秋长街茶园村地块


【地块信息】


挂牌编号为GP2020-016地块位于惠州市惠阳区秋长街道,土地总面积为2500㎡,最大建筑面积为3750㎡。土地用途为商服及 城镇住宅用地,积率介于1-1.5,建筑密度≤38%,绿地率≥30%。



据公告信息显示,该宗地块在开发建设时须与QCWB-14-02地块整合开发,公共配套设施须两个地块统一规划、统一设计。


地块现状图


【地块位置】


成交地块位于惠阳区秋长街道茶园村,毗邻花样年家天下项目,高层产品备案均价为1.15万/㎡,该地块或将作为其后续开发储备用地。



花样年家天下(备案名:家天下花园)是由惠州TCL房地产开发有限公司开发。总占地约12.3万㎡,总建筑面积约18.5万㎡,总户数为1371户,车位数为1861个,容积率为1.5,绿化率30%。项目由9栋20~32层的高层住宅,7栋低层洋房和别墅群产品组成。



来源:惠州公共资源交易中心


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