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【土拍】4地收金9.5亿!昊翔源再得仲恺8.4万㎡更新地

惠州楼市大事 发布时间:2020.11.18 11:07:00
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11月18日,惠州共有4宗商住地成功出让,其中1宗位于仲恺陈江,3宗位于博罗,共收金9.55亿,昊翔源、长盈、奥动、万诚均有斩获。




仲恺陈江城市更新地块


挂牌编号为GZK2020-95地块,位于仲恺陈江吉山片区,占地8.4万㎡,为城市更新单元项目,由昊翔源集团以约6亿元底价竞得,楼面价约2361元/㎡;



地块信息:用地面积8.48万㎡,计容建筑面积25.4万㎡(其中:12723㎡≤商服建筑面积≤25446㎡),土地用途为住宅及商服用地,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率:≥30%。



配建要求:竞得人须配建1所用地面积为2700㎡(总建筑面积4550㎡)的12班制公益性公配幼儿园,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办;更新改造2条道路及一个公园。



根据公告显示,该更新单元须安排回迁安置房面积38027㎡,回迁商服用房面积1200㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商服7237元/㎡、住宅7107元/㎡的标准进行结算。



博罗石湾地块


挂牌编号为2019(储备)16号地块,位于石湾新城区东明路西侧地段,用地面积约1.7万㎡,由长盈以2.13亿元溢价竟得,楼面价4177元/㎡。



地块信息:用地面积月1.7万㎡,计容建筑面积5.1万㎡,土地用途为住宅及商服用地,容积率为:1



配建要求:竞得人需配建一个社区公共服务房和物业服务房。且商业建筑不得少于总建面的40%,且不包含服务型公寓。




该地块开发投资总额不少于36000万元(不含地价溢价部分)。该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持,商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。



博罗龙溪地块


挂牌编号为2020(储备)24号地块,位于博罗龙溪街道邻近东莞,用地面积1.4万㎡,由奥动地产9650万元底价竟得,楼面价约2286元/㎡。



地块信息:用地面积1.4万㎡,计容建筑面积4.2万㎡(其中商业建筑面积≤2%),土地用途为住宅及商服用地,容积率1



开发投资总额不少于22000万元(不含地价溢价部分)。竞得人需配建物业服务用房、社区公共服务用房等配套设施。




博罗罗阳地块


挂牌编号为2020(储备)55号地块,位于博罗罗阳街道,占地6352㎡,由万诚以4500万元底价竟得,楼面价约2834元/㎡。



地块信息:用地面积6352㎡,计容积率建筑面积15880㎡,土地用途为住宅及商服用地,容积率1



竞得人开发投资总额不少于9200万元(不含地价溢价部分),需配建一个社区公共服务房和物业服务房。




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惠州 独家视角 土地拍卖

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