【土拍】11.3亿！金辉/新力分得惠阳秋长3宗村企合作地

11月30日，惠阳秋长一次性推出三宗商住地均为底价成交，总成交金额11.3亿！其中金辉集团分别竟得秋长高岭村、将军路两宗大型地块，另一宗高岭村小型地块由新力地产竟得，三宗地块均将以村企合作方式开发建设。

秋长高岭村GZ2020-027地块

由金辉集团旗下子公司惠州市创新发房地产开发有限公司以约5.3亿元底价竞得，楼面价约4188元/㎡。

【地块信息】

挂牌编号GZ2020-027地块：用地面积3.9万㎡，规划建筑面积12.6万㎡，土地用途为商服及城镇住宅用地，容积率≤3.2，建筑密度≤38%，绿化率≥30%。

该地块为村企合作项目，按照总建筑面积125899.2㎡进行分配，委托人可分得总建筑面积为36563㎡，其中商铺3656㎡、住宅32907㎡以及相应的停车位。

GZ2020-027地块控制规划图

配建要求：该地块须配建社区服务站、卫生服务站、室外活动场地、文化活动站、门诊部、老人日间照料中心等配套设施。此外需共同配建两块公园绿地,建成后开放给公众使用。

GZ2020-027地块现状图

秋长高岭村GZ2020-028地块

由新力地产旗下子公司惠州市丰汇房地产开发有限公司以1.6亿元底价竟得，楼面价3704元/㎡。

【地块信息】

挂牌编号GZ2020-028地块：用地面积1.5万㎡，规划建筑面积4.4万㎡，土地用途为商服及城镇住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤38%，绿化率≥30%。

该地块同样为村企合作项目，按照总建筑面积43613.1㎡的23.5%比例分配给该两个经济合作社。

GZ2020-028地块控制规划图

配建要求：该地块编号为QCXN-39-05-02、 QCXN-39-06-02，须与QCXN-39-05-01、QCXN-39-06-01地块统一规划，共同配建社区服务站、卫生服务站、室外活动场地、文化活动站、门诊部、老人日间照料中心等配套设施。此外，配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给区政府。

GZ2020-028地块现状图

上述两宗地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

【地块位置】

上述两宗成交地块均位于惠阳秋长街道高岭村地段，属于惠阳白云新城与惠阳中心区交界区域，周边覆盖有深汕、惠大高速，及内环路、人民路、金惠大道等主干道路，是区域楼盘供应热门集中区域。

周边楼盘主要有半岛1号、恒大棕榈岛、东方新城、星河盛世、恒大紫荆学府、保利阳光城、圆通壹方水榭、九州玉带湾等，区域在售均价约在1.5-1.6万/㎡。

秋长将军路GZ2020-029地块

由金辉集团旗下子公司惠州市润洋房地产开发有限公司以4.4亿元底价竟得，楼面价4519元/㎡。

【地块信息】

挂牌编号GZ2020-029地块：用地面积4.4万㎡，规划建筑面积10.9万㎡，土地用途为商服及城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤38%，绿化率≥35%。

该宗地为村企合作项目，按委托人的权益面积108000平方米进行分配，委托人可分得总建筑面积为22140㎡，其中商铺2214㎡、住宅19926㎡以及相应的停车位。

配建要求：须配建卫生服务站、室外活动场地、文化活动站、体育活动场地、门诊部、老人日间照料中心等配套设施。

地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

来源：惠州公共资源交易中心

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