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【土拍】碧桂园7.7亿斩获博罗两宗商住地 溢价42.7%

惠州楼市大事 发布时间:2020.11.30 12:44:41
浏览:5881

11月30日,碧桂园以总价7.7亿连拿博罗园洲两宗商住地,总占地约6.2万㎡,据悉地块吸引到碧桂园、金地等房企参与竞拍,经过激烈竞拍最终均被碧桂园斩获,这也是其首次进驻博罗园洲。


2020(储备)33号地块,成交价58650万元,楼面价约4102元/㎡,溢价率42.7%!


2020(储备)34号地块,成交价18650万元,楼面价约3723元/㎡,溢价率29.5%!




【地块信息】


2020(储备)33号地块:用地面积46124㎡,总建面142984.4㎡,土地用途为商服和住宅用地,容积率1.0﹤R≤3.1,建筑密度≤35%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%。



地块位于博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社、禾山村岗头、虾江经济合作社地段,竞得人开发投资总额不少于83000万元(不含地价溢价部分)。



竞得人须配建社区公共服务用房及物业管理用房。



2020(储备)34号地块:用地面积16161㎡,总建面50099㎡,土地用途为商服和住宅用地,容积率1.0﹤R≤3.1,建筑密度≤35%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%。



地块位于博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社、禾山村岗头、虾江经济合作社地段,竞得人开发投资总额不少于29000万元(不含地价溢价部分)。



竞得人须配建社区公共服务用房及物业管理用房。



目前地块周边缺乏大型商业配套,距离博罗园洲汽车客运站、园洲镇政府等配套直线距离约4-5公里。博罗园洲镇新房较少,在售均价约1万/㎡。



来源:惠州公共资源交易中心


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